127 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
A

Christiaan Bruningsstraat 48 7424 BL Deventer

127 m²
wonen
197 m²
perceel
5
kamers
127 m²
197 m²
5 kamers
A
Vraagprijs
€ 520.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2002
Bouwjaar
€ 467.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 4.094/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.094) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.671/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes in de Vijfhoek! Deze prachtige halfvrijstaande woning (2002) combineert rust, ruimte en een vrij uitzicht over het groen. Met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten vind je hier alles wat je zoekt. Parkeren doe je comfortabel op je eigen terrein onder de carport aan de achterzijde. Is dit het huis waar je op hebt gewacht? Plan vandaag nog eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kom het unieke gevoel ervaren!

- Ruimtelijk, licht en groen -
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct op hoe licht en uitnodigend de ruimte is. In de zomer sla je de dubbele tuindeuren open om de tuin bij het huis te betrekken. In de wintermaanden is de sfeervolle gashaard de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de woonkeuken. Dit is een échte leefkeuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dit is het absolute hart van het huis, waar je dankzij de grote erker optimaal geniet van het prachtige, groene uitzicht op de omgeving. Ook buiten geniet je volop van de rust en het groen. Rondom het huis zijn verschillende plekjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of de schaduw. Naast de carport beschikt de woning over een praktische berging, die bereikbaar is via het mandelige perceel.

- Rust en comfort -
Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet vind je hier alles wat je nodig hebt. Even heerlijk bijkomen in bad. Op de overloop is een kast aanwezig waarin de cv-installatie en het WTW-systeem netjes zijn weggewerkt en die tevens veel extra opbergruimte biedt. Vanaf de overloop loop je door naar de tweede verdieping. Daar wacht de verrassend royale vierde slaapkamer op je, compleet met openslaande deuren met een Frans balkon. Zo laat je de eerste zonnestralen 's ochtends heerlijk je kamer binnenkomen. Vanaf daar stap je bovendien zo het dakterras op. De ideale plek om in alle rust te genieten van de avondzon. Ook aan de toekomst is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over twaalf zonnepanelen en heeft een energielabel A. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen!

- Dichtbij alles -
De Vijfhoek staat bekend als een zeer prettige en groene leefomgeving. Het grote voordeel van deze locatie? Je hebt werkelijk alles binnen handbereik. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op ideale afstand van de woning. De wijk combineert de rust en de ruimte van een fijne woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rij je op de snelweg, en met station Colmschate om de hoek is ook reizen met de trein een fluitje van een cent. Kortom, comfortabel wonen op een heerlijke plek.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 520.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.094
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Christiaan Bruningsstraat 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 520.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14650
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 610,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Christiaan Bruningsstraat 48

De WOZ-waarde van Christiaan Bruningsstraat 48 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 126.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Bruningsstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Bruningsstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.97 km · Treinstation
  • Deventer 6.43 km · Treinstation
  • Twello 13.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 494.439
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.78%
  • Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Bruningsstraat 48 in Deventer ligt tussen de 467.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Bruningsstraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Bruningsstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Christiaan Bruningsstraat 48 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Bruningsstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Bruningsstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Christiaan Bruningsstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.