Huispedia
120 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
A+

Veerispad 1

120 m²
160 m²
4 kamers
A+
7424 AJ Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 518K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime en recent gemoderniseerde woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze hoekwoning aan het Veerispad 1 in Deventer heeft veel ruimte, een luxe woonkeuken en een prettige tuin. Met een eigen parkeerplaats, carport en vrij uitzicht is dit een perfecte plek voor een gezin. Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!
Ruimte, licht en comfort
Je komt binnen in de lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De PVC vloer in combinatie met vloerverwarming uit 2023 zorgt voor een warme en moderne basis in de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en valt er volop daglicht naar binnen. Via de woonkamer loop je vervolgens door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze woonkeuken is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en spotjes, waardoor een bijzonder lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora X Pure kookplaat met integrale afzuiging, een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een nis gecreëerd voor de koffiemachine, wat de keuken extra praktisch maakt. De hal beschikt over een moderne toiletruimte, een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft voldoende plek voor een zithoek en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, en de parkeerplaats met carport is via de achterom bereikbaar.
Slaapcomfort en duurzame elementen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Hier kun je elke dag ontspannen en het gezinsleven goed combineren. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom met airconditioning, waardoor je het hele jaar door het ideale klimaat hebt. Daarnaast is er een aparte thuiswerkplek gecreëerd, maar deze ruimte kan ook uitstekend als walk-in closet worden gebruikt. De woning is daarnaast uitgerust met een CV-ketel, WTW-unit en zonnepanelen uit 2021. In combinatie met de gedeeltelijke vloerverwarming zorgt dit voor lagere energiekosten en een duurzame levensstijl.
Ideale locatie voor jong en oud
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vijfhoek, biedt deze woning zowel rust als gemak. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, zoals winkelcentrum De Vijfhoek, de kinderboerderij de Ulebelt, scholen, kinderopvang en speelveldjes. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waardoor het zowel praktisch als prettig wonen is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 518.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 28-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 465.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.092/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veerispad 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Veerispad 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Eduard van. 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerispad 1

De WOZ-waarde van Veerispad 1 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerispad en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Veerispad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.49 km · Treinstation
  • Deventer 6.64 km · Treinstation
  • Twello 13.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerispad 1 in Deventer ligt tussen de 465.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veerispad. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerispad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.