logo Huispedia

Leeghwaterlaan 49

Alleen bij goed bod vanaf € 435.000
Alleen bij goed bod

Leeghwaterlaan 49 7424 AC Deventer

Bieden vanaf € 435.000
Realistische vraagprijs € 407.000 - 444.000
Wonen 126 m2
Perceel 160 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

modern mooie keuken sleutelklaar

Op een mooie locatie in de ruim opgezette wijk Het Jeurlink (De Vijfhoek) gelegen, instapklare hoekwoning met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. Deze fraaie woning is goed onderhouden en kijkt aan de voorzijde uit op een groot grasveld. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.


De Leeghwaterlaan is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, een goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de directe omgeving.


Centrum 10 min. fietsen | Treinstation 5 min. fietsen | Snelweg afrit 5 min. rijden | Supermarkt 6 min. lopen | Bushalte 3 min. lopen | Basisonderwijs 3 min. lopen | Kinderopvang 3 min. lopen |


INDELING

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en provisiekast. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer vloer met vloerverwarming en een fraai uitzicht. Nieuw kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (BORA elektrische kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, vaatwasser en koelkast) en een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer met wastafel, inloopdouche (met stortdouche), hangcloset en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer en wasruimte met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. De slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.


AANVULLENDE INFORMATIE

- Volledig geïsoleerd

- Vloerverwarming op de begaande grond

- Verwarming en warm water middels een combi-ketel

- Combi-ketel van het merk Intergas Extreme 36 uit 2019

- Achtergevel gereinigd in 2021

- Dakbedekking woning vernieuwd in 2023

- Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2022

- Uitbouw begane grond 2005

- Voor-en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 

- 9 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 70m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • DEVENTER L 4454
  • Oppervlakte 160m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeghwaterlaan 49 in Deventer

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 407.000 - 444.000
+3.25% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Leeghwaterlaan 49 in Deventer ligt tussen de 407.000 en 444.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeghwaterlaan 49.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Catharina van Rennesstraat 24
Catharina v. 24 Deventer
97%
137 m² +11 m²
148 m² -12 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Johan Wagenaarlaan 59
Johan Wagen. 59 Deventer
87%
116 m² -10 m²
152 m² -8 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Leonard Springerlaan 227
Leonard Spr. 227 Deventer
79%
145 m² +19 m²
154 m² -6 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Willem Kesstraat 16
Willem Kess. 16 Deventer
78%
116 m² -10 m²
108 m² -52 m²
tussenwoning
€ 340.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeghwaterlaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-12-2021
Uit de verkoop
Door eigenaar
12-11-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Deventer


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeghwaterlaan 49 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeghwaterlaan 49 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,48 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 2,92 km
Snelweg afrit 2,84 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 3,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

53%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.161

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeghwaterlaan 49.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeghwaterlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeghwaterlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leeghwaterlaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus