Dagpauwoog 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree met hal en toilet kom je in de doorzon woonkamer met een gezellige open haard in de zithoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht. Aan de zijkant van de woning ligt de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken is een werkplek gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn drie drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping verrast door de ruimte op de overloop, mede dankzij de brede dakkapel. Hier is plaats voor de cv-installatie (2011) en de wasapparatuur. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Doordat aan de achterzijde circa 25 m² grond van de gemeente wordt gehuurd (tegen ongeveer €103 per jaar), is een extra diep en ruim perceel ontstaan. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst aan een speelveld, wat betekent dat er geen directe achterburen zijn en je volop privacy ervaart.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2021 professioneel uitgevoerd. Daarnaast zijn in 2020 elf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
De woning ligt aan een kleinschalig, autoluw hofje. De wijk Blauwenoord is groen opgezet met woonerven en speelplekken. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · MIQA Makelt !Verkocht geboden€ 485.000
-
06-01-2026 · MIQA Makelt !Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Atalanta 32 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Dagpauwoog 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Dagpauwoog 34 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dagpauwoog 44 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dagpauwoog en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dagpauwoog 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
- Deventer Colmschate 1.69 km · Treinstation
- Deventer 4.42 km · Treinstation
- Twello 11.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dagpauwoog 44 in Deventer ligt tussen de 503.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dagpauwoog. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dagpauwoog 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.