Huispedia
103 m2 wonen
211 m2 perceel
4 kamers
A

Leeuwerik 2

103 m²
211 m²
4 kamers
A
7423 CX Deventer
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 454K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen tussenwoning met ruime voor- en achtertuin én royale garage met verdieping!
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Groot Douwel" staat deze verrassend ruime tussenwoning (1979) met een heerlijke voor- én achtertuin én een grote garage met extra verdieping. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, comfort en mogelijkheden!
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de garage met vaste trap en extra kamer. Dankzij de dakkapel en goede lichtinval is dit een perfecte plek voor thuiswerken, hobby’s of een fijne chillruimte voor de kinderen.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers (voorheen vier), is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en lage energielasten.
De zonnige, privacyrijke achtertuin op het oosten is ruim aangelegd en maar liefst 13 meter diep: een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde kijk je uit op een rustig pleintje en ook achter grenst de woning aan rustig pleintje met veel groen. Voor de garage vind je een eigen oprit met eigen parkeergelegenheid. Via de achterdeur in de garage heb je een ideale achterom direct in de tuin.
Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen in de nabije omgeving is dit een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving.
Indeling:
Begane grond
Entree met hal, lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de tuin. Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin. Tussenhal met handige voorraadruimte, toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. De trap naar de verdieping is een fraaie op maat gemaakte essen houten trap.
1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Twee royale slaapkamers, waarvan één met brede dakkapel. Beide kamers beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepramen en plisségordijnen.
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en wasdroger aansluiting veel bergmogelijkheden. Toegang tot de ruime 3e slaapkamer met dakkapel en eveneens voorzien van kuststof kozijnen met draai- kiepramen en plissé gordijnen.
Garage met verdieping:
Grote multifunctionele garage van 3,91m x 5,64m met elektrisch bedienbare roldeur, vaste trap naar de verdieping waar zich een grote ruimte bevindt met een dakkapel. Ideaal voor hobby, kantoor, atelier speelruimte of chill ruimte voor de kinderen etc.
Voor de ingang van de garage is een grote oprit waar je 2 auto's kan parkeren.
Bijzonderheden:
-Remeha HR-combiketel.
-Aan voorzijde en achterzijde grenzend aan een rustig pleintje.
-Achtertuin van circa 13 meter diep.
-Keurige staat van onderhoud.
Perceeloppervlakte: 211 m²
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Inhoud: ca. 363 m³
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 20-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-01-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 401.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vogelslag 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Karkiet 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Waterhoen 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwerik 2

De WOZ-waarde van Leeuwerik 2 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerik en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerik 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.18 km · Treinstation
  • Deventer 5.19 km · Treinstation
  • Twello 12.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwerik 2 in Deventer ligt tussen de 401.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerik. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerik 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.