Huispedia
131 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
C

Doornenburg 456

131 m²
173 m²
5 kamers
C
7423 BS Deventer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.282/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 346K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een van de mooiste plekjes van het Oostrik gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging en achtertuin van 17 meter diep met achterom. De woning grenst aan de voorzijde aan een groot grasveld met speelvoorzieningen en veel groen.
Verder is de woning gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum de Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg, NS station Colmschate, diverse scholen en sportvoorzieningen.
Indeling:
Entree, gang, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met hangend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.
2e Verdieping:
Overloop met dakvenster en diverse opbergmogelijkheden, 4e slaapkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot het dakterras.
Algemeen:
- bouwjaar 1974
- verrassend ruim
- fraaie ligging aan de rand van de wijk
- 4 slaapkamers
- de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- energielabel C
- nieuwe meterkast
- buitenzonwering
- rolluiken
- Intergas HR combiketel (2017)
- glasvezelinternetaansluiting
- geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar
Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
21 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,1%.

€ 318.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.534/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gildenburg 315 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Kannenburg 311 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kannenburg 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doornenburg 456

De WOZ-waarde van Doornenburg 456 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doornenburg en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Doornenburg 456.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.23 km · Treinstation
  • Deventer 5.89 km · Treinstation
  • Twello 12.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doornenburg 456 in Deventer ligt tussen de 318.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doornenburg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doornenburg 456? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.