Huispedia
100 m2 wonen
205 m2 perceel
4 kamers
C

Sleutelbloem 2

100 m²
205 m²
4 kamers
C
7422 SL Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 393K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport, oprit en zonnige tuin met veel privacy in de geliefde wijk Colmschaterenk.
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning en vind je het leuk om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning wellicht wat je zoekt.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor op de begane grond een fijne leefruimte volop mogelijkheden. Ook is er bijkeuken aanwezig waar ruimte is voor de opstelling van de was apparatuur. De garage en de carport bieden ruimte voor een auto, fietsen of tuinspullen.
Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Colmschaterenk, die vanaf de jaren ’80 is gebouwd en bekend staat om de groene opzet met speelveldjes en rustige straten. In de directe omgeving vind je het NS-station Colmschate, winkelcentrum de Flora, (basis)scholen, kinderopvang, het Runshopping Centre De Snipperling en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik.
Kortom, een heerlijke gezinswoning met veel ruimte – klaar om er helemaal jouw thuis van te maken!
Indeling
Begane grond; hal met toilet, L- woonkamer met open keuken en een directe verbinding met de eetkamer in de uitbouw. De bijkeuken is intern bereikbaar en dat geldt ook voor de garage.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken open ruimte. Naar wens kan hier een slaapkamer, hobby of werkruimte worden gerealiseerd.
Informatie:
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte ca. 100 m2
Perceel 205 m2
CV ketel lease Nefit 2020
Houten kozijnen behoeven onderhoud
Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Postma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 10-04-2026 · Postma Makelaars
    Te koop
  3. 17-02-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 350.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.710/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikvaren 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 468.000
    Winnend bod
  • Sleutelbloem 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kamille 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sleutelbloem 2

De WOZ-waarde van Sleutelbloem 2 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloem en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloem 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.28 km · Treinstation
  • Deventer 4.95 km · Treinstation
  • Twello 11.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Deventer ligt tussen de 350.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleutelbloem. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleutelbloem 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.