Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Fonteinkruid 52

81 m²
3 kamers
A
7422 MX Deventer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 389K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit driekamerappartement in appartementencomplex Colmstaete ligt op de vijfde verdieping en heeft een prettig uitzicht op het groen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt winkelcentrum Flora, waardoor winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek te vinden zijn.
Via de afgesloten entree met lift en zitje bereik je het appartement. De lange hal vormt het middelpunt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is licht en voorzien van airconditioning. Vanuit hier kijk je uit over het groen en stap je het balkon op. Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijn uitzicht op het park. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de cv kast.
Er zijn twee royale slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal.
Ook de voorzieningen rondom het appartement zijn prettig. Je woont direct naast winkelcentrum Flora met onder andere supermarkten, een bakker, slager, groenteman, bloemenwinkel en bibliotheek. De bushalte en het NS station Colmschate liggen op korte loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en met de fiets ben je zo in de binnenstad van Deventer.
Je auto parkeer je op het afgesloten terrein achter de elektrische slagboom op je eigen parkeerplaats. De eigen berging op de begane grond is rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen en andere spullen.
En verder:
• Afgesloten parkeerterrein met elektrische slagboom en eigen parkeerplaats
• Eigen berging op de begane grond
• Goede en actieve VvE, servicekosten € 244,- per maand
• Geschikt voor senioren en mindervaliden
• Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:
• De woning is als huurwoning beheerd; de eigenaar heeft er zelf nooit gewoond. Dat betekent dat in de koopakte een 'niet zelfbewoningsclausule' én een 'as-is-where-is' clausule worden opgenomen.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Download de brochure om automatisch op deze pagina te komen. Toegang tot de afgeschermde documentatie? Vraag dan via ons kantoor het wachtwoord aan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 244 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 348.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fonteinkruid 32 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Fonteinkruid 46 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Fonteinkruid 64 Verkocht nov 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinkruid 52

De WOZ-waarde van Fonteinkruid 52 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinkruid en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinkruid 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 244,- /mnd
Kosten € 244 /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.39 km · Treinstation
  • Deventer 6.01 km · Treinstation
  • Twello 12.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinkruid 52 in Deventer ligt tussen de 348.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fonteinkruid. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinkruid 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.