Anna Reynvaanstraat 26 7421 LX Deventer

Uniek wonen aan de rand van Deventer – architectuur, ruimte en een fenomenaal uitzicht over landgoed De Bannink.

Sommige woningen zijn meer dan een huis; ze bieden een complete woonbeleving. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen door architect Peter Ghijsen, is daar een prachtig voorbeeld van. De speelse splitlevel-indeling, de indrukwekkende vide, de royale leefruimtes en vooral het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte weilanden van landgoed De Bannink maken dit een woning van uitzonderlijke kwaliteit.

Hier woont u in alle rust, met de natuur als dagelijks decor. Vanuit de woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers kijkt u uit over een groen en weids landschap dat ieder seizoen een eigen charme heeft. Het gevoel van vrijheid en ruimte is hier werkelijk uniek.

Wonen met het buitengevoel als vanzelfsprekendheid.
De woning is gelegen aan een bijzonder rustig gedeelte van de Anna Reynvaanstraat, een kindvriendelijke locatie aan de rand van Deventer. Hier geniet u van de rust van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen en de aansluiting op de A1 binnen handbereik liggen. Binnen vijf minuten bereikt u de snelweg, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede uitstekend bereikbaar zijn.

Het perceel van 574 m² biedt volop privacy en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Of u nu wilt ontspannen op een zonnig terras, genieten van het uitzicht of tuinieren in alle rust: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur (2007), waarvan het dak in 2024 is voorzien van een duurzaam en onderhoudsvriendelijk sedumdak.

Architectuur met karakter.
De architectuur van deze woning onderscheidt zich door haar speelse opzet en bijzondere ruimtelijke beleving. Dankzij de splitlevel-indeling staan de verschillende woonniveaus op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte toch een eigen sfeer en functie behoudt. De vide versterkt het gevoel van ruimte en licht en zorgt voor een bijzondere dynamiek binnen het interieur.

De grote raampartijen halen het landschap letterlijk naar binnen. Op elk moment van de dag verandert het uitzicht mee met het licht, de seizoenen en de natuur om de woning heen.

Indeling van dit bijzondere huis met verschillende woonlagen:
Via de entree bereikt u de hal met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkeuken, die dankzij ramen aan drie zijden uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (2018), vaatwasser (2020) en een combi-oven/magnetron (2025).

Enkele treden hoger bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier vallen direct de royale raampartijen, het prachtige uitzicht en de lichte uitstraling op. De zichtlijnen over de weilanden en het omliggende groen zijn werkelijk indrukwekkend. Een gezellige open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Via de karakteristieke splitlevel-structuur zijn in totaal vier ruime slaapkamers bereikbaar. Iedere kamer profiteert van veel lichtinval en meerdere kamers bieden een rustgevend uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, een separaat toilet en een praktische bergzolder.

Souterrain:
Het souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Via een praktische bijkeuken/washok bereikt u de ruime inpandige dubbele garage, waar eenvoudig plaats is voor twee auto's. De elektrisch bedienbare garagedeur zorgt voor optimaal comfort.
Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar via een trap. Daarnaast beschikt het souterrain over een extra onderkelderde ruimte, ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Onder architectuur gebouwd ontwerp van Peter Ghijsen.
-Vrijstaande woning met een unieke splitlevel-indeling.
-Spectaculair vrij uitzicht over de weilanden van landgoed De Bannink.
-Bijzondere vide met fraaie ruimtelijke werking.
-Vier ruime slaapkamers.
-Lichte woonkamer met open haard.
-Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
-Vanuit woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers uitzicht over de natuur.
-Inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
-Praktisch souterrain met extra opslagmogelijkheden.
-Vrijstaande schuur (2007).
-Sedumdak op schuur aangebracht in 2023.
-CV-ketel vernieuwd in 2024.
-Pannendak vervangen door zinken dak in 2013.
-Plat dak vervangen in 2017.
-Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
-Uitstekende bereikbaarheid; A1 binnen circa 5 minuten.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Overige inpandige ruimte (garage en kelder): ca. 63 m²
Bruto vloeroppervlakte: ca. 274 m²
Inhoud: ca. 792 m³
Perceeloppervlakte: 574 m²

Een woning voor liefhebbers van architectuur, ruimte en natuur. Een plek waar rust, uitzicht en wooncomfort samenkomen, terwijl de stad en uitvalswegen altijd dichtbij zijn.
Aanvaarding: in overleg.
Voor meer informatie over deze bijzondere woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder