Huispedia
108 m2 wonen
107 m2 perceel
5 kamers
B

Mina Krusemanlaan 8

108 m²
107 m²
5 kamers
B
7421 LK Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 421K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Swormink ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning is verrassend ruim en beschikt onder andere over 4 slaapkamers. Dankzij de verhoogde ligging aan de voorzijde is er een vrij uitzicht, terwijl de zonnige achtertuin met fijne zuidelijke zonligging uitnodigt om heerlijk buiten te genieten.Vrij parkeren direct voor de deur maakt het plaatje compleet.
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en een toilet. De tuingerichte woonkamer is dankzij veel glas en een schuifpui heerlijk licht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Voorin vind je de praktische hoekkeuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende plek voor een gezellige eettafel. Extra handig is de trapkast voor wat extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer direct naast de nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, waardoor comfort gegarandeerd is. Aan de achterzijde liggen twee overige slaapkamers, waarvan één met een royale afmeting, ideaal voor een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
Tweede verdieping:
Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een handige voorzolder met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft dus een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt voldoende ruimte voor een terras en beschikt over een vrijstaande houten berging. De berging is ideaal voor het opslaan van tuinspullen of fietsen. Een poortdeur geeft toegang tot de achtergelegen gang.
De woning ligt aan de rand van de wijk Het Swormink, op korte afstand van de prachtige natuurgebieden De Bannink en Oxe. Hier geniet je van eindeloze fiets- en wandelroutes door bossen en over uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, winkelcentra en een breed aanbod aan sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis, zwemmen en schaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de aansluiting Deventer-Oost rijd je zo de A1 op, en met NS-station Colmschate en meerdere bushaltes voor stads- en streekvervoer om de hoek, is ook het openbaar vervoer perfect geregeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Helder Makelaars
    Verkocht
    € 380.000
  2. 23-03-2026 · Helder Makelaars
    Te koop
  3. 04-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 378.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Annette Ver. 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Mina Krusem. 26 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Carry Pothu. 3 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mina Krusemanlaan 8

De WOZ-waarde van Mina Krusemanlaan 8 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mina Krusemanlaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mina Krusemanlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.51 km · Treinstation
  • Deventer 7.4 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 13.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Mina Krusemanlaan. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mina Krusemanlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.