Anne Franklaan 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruimte voor iedereen, elke dag opnieuw
Stel je voor: je komt thuis, legt je sleutels neer in de ruime entree en merkt hoe het huis je als het ware omarmt. De royale woon- en eetkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van screens rondom. De keuken is volledig bijgewerkt met een inductiekookplaat, vernieuwde combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond heeft een ensuite badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en was- en droogmachineaansluiting. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook een praktijk aan huis is een mogelijkheid. Aan de buitenzijde wacht een fraai aangelegde voortuin, een eigen oprit, een ruime vrijstaande stenen garage en een achtertuin. De achtertuin is groen en biedt zowel zon als schaduw met een elektrisch zonnescherm voor heerlijke warme dagen. Mocht je dan toch liever binnen zitten kun je altijd de airco aanzetten.
Alles op z'n plek boven
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Op de overloop is er een technische ruimte met een CV-ketel en de omvormer van de 11 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. Hier is de mogelijkheid om een extra wasmachineaansluiting te realiseren. Via een vlizotrap bereik je de zolder: praktische opbergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is maar toch ergens moet staan. Seizoensdekbedden, skispullen, oude fotoalbums. Je kent het wel.
De stad aan je voeten
De Anne Franklaan ligt in Colmschate, een eigentijds stadsdeel aan de oostkant van Deventer. Je woont aan een rustige weg met voldoende privacy en toch is alles dichtbij. Het winkelcentrum met diverse voorzieningen ligt om de hoek, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: binnen enkele minuten sta je in het groen van Landgoed de Bannink, een prachtig natuurgebied waar je zo de wandelpaden oploopt. Rust en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. En Deventer zelf? Binnen twintig fietsminuten sta je midden in de binnenstad waar je struikelt over geschiedenis. Wordt het een koffie op de Brink of een wandeling langs de IJssel?
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor het passeren van de akte heeft verkoper een notaris gekozen. De akte zal gepasseerd worden bij Wilbrink & Den Otter in Deventer. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarVerkocht geboden€ 525.000
-
08-05-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Carry Pothu. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Anne Frankl. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Anne Frankl. 50 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anne Franklaan 56 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anne Franklaan en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Anne Franklaan 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Deventer Colmschate 1.78 km · Treinstation
- Deventer 7.8 km · Treinstation
- Voorst-Empe 13.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anne Franklaan 56 in Deventer ligt tussen de 554.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anne Franklaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anne Franklaan 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.