Huispedia
132 m2 wonen
326 m2 perceel
4 kamers
A

Anne Franklaan 56

132 m²
326 m²
4 kamers
A
7421 HK Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 618K
Huispedia Woningwaarde
142 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wacht jij op die ene kans om te wonen in een ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is de Anne Franklaan 56 het wachten waard geweest. Plan voor de zekerheid, nog voor je verder leest, direct online een bezichtiging in via ons platform. Dan is de kans dat jullie hier straks wonen een stuk groter.
Ruimte voor iedereen, elke dag opnieuw
Stel je voor: je komt thuis, legt je sleutels neer in de ruime entree en merkt hoe het huis je als het ware omarmt. De royale woon- en eetkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van screens rondom. De keuken is volledig bijgewerkt met een inductiekookplaat, vernieuwde combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond heeft een ensuite badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en was- en droogmachineaansluiting. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook een praktijk aan huis is een mogelijkheid. Aan de buitenzijde wacht een fraai aangelegde voortuin, een eigen oprit, een ruime vrijstaande stenen garage en een achtertuin. De achtertuin is groen en biedt zowel zon als schaduw met een elektrisch zonnescherm voor heerlijke warme dagen. Mocht je dan toch liever binnen zitten kun je altijd de airco aanzetten.
Alles op z'n plek boven
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Op de overloop is er een technische ruimte met een CV-ketel en de omvormer van de 11 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. Hier is de mogelijkheid om een extra wasmachineaansluiting te realiseren. Via een vlizotrap bereik je de zolder: praktische opbergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is maar toch ergens moet staan. Seizoensdekbedden, skispullen, oude fotoalbums. Je kent het wel.
De stad aan je voeten
De Anne Franklaan ligt in Colmschate, een eigentijds stadsdeel aan de oostkant van Deventer. Je woont aan een rustige weg met voldoende privacy en toch is alles dichtbij. Het winkelcentrum met diverse voorzieningen ligt om de hoek, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: binnen enkele minuten sta je in het groen van Landgoed de Bannink, een prachtig natuurgebied waar je zo de wandelpaden oploopt. Rust en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. En Deventer zelf? Binnen twintig fietsminuten sta je midden in de binnenstad waar je struikelt over geschiedenis. Wordt het een koffie op de Brink of een wandeling langs de IJssel?
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor het passeren van de akte heeft verkoper een notaris gekozen. De akte zal gepasseerd worden bij Wilbrink & Den Otter in Deventer. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 618.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
142 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 554.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carry Pothu. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Anne Frankl. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Anne Frankl. 50 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 560,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anne Franklaan 56

De WOZ-waarde van Anne Franklaan 56 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anne Franklaan en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Anne Franklaan 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.78 km · Treinstation
  • Deventer 7.8 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 13.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anne Franklaan 56 in Deventer ligt tussen de 554.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anne Franklaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anne Franklaan 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.