Huispedia
115 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
A

Krommeakker 9

115 m²
172 m²
5 kamers
A
7421 GE Deventer
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 509K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Soms zit het niet in groot of opvallend, maar in hoe een plek voelt zodra je de straat inloopt. Rustig. Gemoedelijk. Een straat waar buren elkaar kennen en het heel normaal is om even aan te waaien voor een kop koffie. Hier woon je met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en het groen letterlijk om de hoek. Vijftig meter lopen en je staat in het parkje, met daarachter het bosje dat langzaam overgaat in de Bannink. Een plek voor een ommetje na het eten, met of zonder hond, hoofd leeg, tempo omlaag.
De woning zelf verrast. Van buiten bescheiden, van binnen ruimer dan je verwacht. Gebouwd in 1993 en met een indeling die meebeweegt met hoe je leven verandert. De woonkamer is prettig verdeeld: aan de straatzijde de zithoek, beschut door de voortuin die precies genoeg afstand en privacy geeft. Aan de achterzijde het eetgedeelte, met zicht op de tuin en de keuken er direct om de hoek. Een logische plek waar de dag zich vanzelf samenbrengt.
De moderne, hoogglans witte keuken in U-opstelling vormt daarbij het hart van het huis. Alles binnen handbereik met daglicht dat naar binnen valt en altijd verbinding met wat er binnen en buiten gebeurt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Praktisch en comfortabel. De zolder doet daar nog een schepje bovenop: een voorzolder met wasopstelling en een volwaardige vierde slaapkamer.
De achtertuin ligt op het zuiden, dus volop zon in de tuin en daglicht in de woning. Met een stenen schuur, achterom en een breed zonnescherm voor de warmere dagen. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, met plek voor één auto.
De binnenstad van Deventer ligt op een kwartier fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar Colmschate, met alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot bibliotheek en station.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 01-04-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 442.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aletta Jaco. 12 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 39 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Krommeakker 51 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommeakker 9

De WOZ-waarde van Krommeakker 9 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommeakker en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Krommeakker 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.26 km · Treinstation
  • Deventer 7.34 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 13.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommeakker 9 in Deventer ligt tussen de 442.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommeakker. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommeakker 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.