Huispedia
147 m2 wonen
259 m2 perceel
6 kamers
A+

Hazelaar 19

147 m²
259 m²
6 kamers
A+
7421 DB Deventer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 605K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Het Bramelt staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 147 m². Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder royale tuingerichte serre/tuinkamer ontstaan met volop ruimte voor het hele gezin. Ook beschikt de woning over een extra badkamer met o.a. een sauna op de begane grond.
Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.
Ook buiten is het keurig verzorgd. Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s naast elkaar worden geparkeerd. De tuin rondom met meerdere terrassen en buitenkeuken vormen een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een royale overkapping, zodat je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.
Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van eeteiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw), woonkamer met houtkachel, tuingerichte serre/tuinkamer met lichtkoepels en openslaande tuindeuren, badkamer voorzien van douche, sauna en inpandige doorgang naar de garage.
1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.
2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer.
Algemeen:
- bouwjaar 1989
- verrassend ruim
- brede oprit geschikt voor meerdere auto's naast elkaar
- aan de achterzijde fors uitgebouwd (2000)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- kindvriendelijke woonomgeving
- op korte afstand van A1 en N348, winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speelveldjes
- volledig geïsoleerd
- Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2022)
- alarminstallatie
- airconditioning (2022)
- 16 zonnepanelen (2022)
- schilderwerk buiten in 2025 compleet uitgevoerd
- energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 130 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, serre, veranda, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
54 m2
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 558.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.952/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duindoorn 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Eglantier 2 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Gelderse Ro. 11 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 526,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazelaar 19

De WOZ-waarde van Hazelaar 19 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelaar en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelaar 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.09 km · Treinstation
  • Deventer 5.52 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 11.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazelaar 19 in Deventer ligt tussen de 558.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazelaar. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazelaar 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.