Leliestraat 17

Op een fijne plek in de geliefde wijk De Worp staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten.
Authentieke details zoals glas-in-lood, de charmante erker en paneeldeuren geven de woning haar karakteristieke uitstraling.
De houten vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Met circa 102 m² woonoppervlakte, een praktische kelder en veel bergruimte biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer en gebruiksgemak.
En dat alles op korte afstand van het Worpplantsoen, de IJssel en de historische binnenstad van Deventer.
INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met een mooie houten vloer, trapopgang en karakteristieke glas-in-looddetails bij de voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en betegeling in een combinatie van wit en antraciet.
De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een karakteristieke erker, voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De erker zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte die typische jaren '30-uitstraling. De houten vloer, de schouw en de paneeldeuren versterken het karakter van de woning.
Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te eten en gezellig samen te komen. Op mooie dagen zet je de deuren open en haal je het buitenleven naar binnen.
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is bereikbaar via een karakteristieke toog. De keuken heeft een landelijke uitstraling, met lichte kastfronten, een donker werkblad en een opvallende zwart-wit geblokte tegelvloer.
De opstelling biedt kastruimte en is onder andere voorzien van en fornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal bereik je de praktische kelder, ideaal voor extra voorraad en bergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor praktische opbergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een sfeervolle, luxe uitstraling. De combinatie van grote donkere wandtegels, natuursteenlook accenten en een houten wastafelmeubel geeft de ruimte een warme uitstraling. Het vrijstaande ligbad op sierlijke pootjes vormt een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Het spanplafond met geïntegreerde verlichting, de comfortabele vloerverwarming en de mechanische afzuiging maken deze badkamer compleet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelling van de cv-ketel.
Daarnaast is er een derde slaapkamer met dakraam. De schuine dakvlakken geven deze kamer een knusse uitstraling. Een fijne ruimte die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer.
Op deze verdieping is bovendien volop bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.
BUITEN
De verrassend diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Verderop wisselen groene borders, gazon en bestrating elkaar af. Dankzij de diepte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een beschutte plek waar je heerlijk kunt zitten.
De tuin heeft een groene, natuurlijke uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
WONEN OP DE WORP
De Leliestraat ligt in De Hoven, beter bekend als De Worp. Een geliefde woonwijk aan de westzijde van de IJssel, waar je geniet van een prettige woonomgeving met een bijna dorps karakter, terwijl de historische binnenstad van Deventer verrassend dichtbij ligt.
Het Worpplantsoen ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen in het groen. Ook de uiterwaarden van de IJssel en het populaire Deventer Stadsstrand liggen in de buurt. Hier geniet je van het uitzicht op de historische skyline van Deventer en de gezellige sfeer aan het water.
In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse speeltuinen.
De binnenstad bereik je eenvoudig te voet, met de fiets of met het karakteristieke pontje over de IJssel. Binnen enkele minuten sta je tussen de monumentale panden, gezellige terrassen, restaurants en winkels die Deventer zo bijzonder maken.
Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De A1 ligt op circa vijf minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met authentieke details;
Glas-in-lood, erker en paneeldeuren;
Sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren;
Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
Moderne badkamer uit 2022 met vrijstaand ligbad, inloopdouche en vloerverwarming;
Verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten, met achterom;
Vrijstaande stenen berging met aangebouwde bergruimte;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 en deels recent;
Dak- en raamisolatie;
Energielabel C;
Gelegen op de geliefde Worp, nabij het Worpplantsoen en de historische binnenstad;
Bouwkundig rapport aanwezig in de digitale verkoopomgeving.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Inhoud: 382 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Een sfeervolle jaren '30 woning met karakter, een heerlijk diepe tuin en de binnenstad van Deventer binnen handbereik. Kom de sfeer en de mogelijkheden van Leliestraat 17 zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.