110 m2 wonen
221 m2 perceel
5 kamers
C

Hovenierstraat 56 7419 CE Deventer

110 m²
wonen
221 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
103 m²
Tuin
€ 440.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.091) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.664/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een hoekwoning met een ruime, groene tuin in een van de mooiste wijken van Deventer? Aan de Hovenierstraat 56 woon je op De Worp, met de IJssel en de binnenstad aan de overkant. De woning heeft drie slaapkamers, een recent geplaatste keuken, een moderne badkamer en een grote zolderkamer. Buiten wacht een tuin met veel privacy en zicht op groen. Benieuwd? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform.

- Thuiskomen met de tuin als bonus -
Stel je voor, je stapt de hal binnen, zet je tas neer en loopt door naar de woonkamer. Aan de voorzijde staat de bank, aan de achterzijde is plek voor de eettafel. Daar schuif je 's avonds aan met uitzicht op de tuin. De keuken is recent geplaatst en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar de wasmachine een eigen plek heeft. Zo blijft de wasmand uit het zicht. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en een gemoderniseerde meterkast. Dan de tuin. Die is ruim, biedt heel veel privacy en kijkt uit op groen. Er is altijd een plek in de zon en altijd een plek in de schaduw, dus jij kiest waar je gaat zitten. In de aangebouwde stenen berging staan de fietsen en het tuingereedschap droog. Laat de zomeravonden maar komen.

- Ruimte op elke verdieping -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is modern en keurig afgewerkt. Je kiest elke ochtend tussen de inloopdouche en het ligbad met douche, en dankzij het dubbele wastafelmeubel sta je elkaar niet in de weg. Een toilet is er ook. Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer ligt. Door de nieuwe dakramen komt hier volop daglicht binnen. Een extra slaapkamer of juist een rustige werkplek? Dat bepaal jij. Ook de cv-opstelling staat hier, met een cv-ketel uit 2015. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie. Dat merk je in de winter, aan je comfort en aan je energierekening.

- De stad aan de overkant -
Je woont op De Worp, een geliefde en groene wijk aan de westoever van de IJssel. Het Worpplantsoen ligt om de hoek. Daar wandel je onder oude bomen en in de zomer pak je een voorstelling mee in het openluchttheater. Vanaf de kade kijk je uit op de skyline van Deventer, met de Lebuïnuskerk boven de daken. En de binnenstad? Daar ben je met de veerpont in een paar minuten. Aan de overkant wachten de Brink, de authentieke winkelstraten en de terrassen langs het water. Terug aan deze kant is het juist stil, met de uiterwaarden en het buitengebied op loopafstand. Hier woon je rustig en groen, met de stad letterlijk aan de overkant.

- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.091
  • Aangeboden sinds 5 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 103m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hovenierstraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 440.000 – 556.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.57%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kortestraat 37
Verkocht jun 2026
Kortestraat 37
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Akeleihof 6
Verkocht dec 2022
Akeleihof 6
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Akeleihof 14
Verkocht feb 2024
Akeleihof 14
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 556,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Hovenierstraat 56

De WOZ-waarde van Hovenierstraat 56 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hovenierstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hovenierstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Deventer 2.3 km · Treinstation
  • Twello 4.75 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.200
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hovenierstraat 56 in Deventer ligt tussen de 440.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hovenierstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hovenierstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hovenierstraat 56 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hovenierstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hovenierstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hovenierstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd