Hovenierstraat 56 7419 CE Deventer
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.091) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.664/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Thuiskomen met de tuin als bonus -
Stel je voor, je stapt de hal binnen, zet je tas neer en loopt door naar de woonkamer. Aan de voorzijde staat de bank, aan de achterzijde is plek voor de eettafel. Daar schuif je 's avonds aan met uitzicht op de tuin. De keuken is recent geplaatst en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar de wasmachine een eigen plek heeft. Zo blijft de wasmand uit het zicht. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en een gemoderniseerde meterkast. Dan de tuin. Die is ruim, biedt heel veel privacy en kijkt uit op groen. Er is altijd een plek in de zon en altijd een plek in de schaduw, dus jij kiest waar je gaat zitten. In de aangebouwde stenen berging staan de fietsen en het tuingereedschap droog. Laat de zomeravonden maar komen.
- Ruimte op elke verdieping -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is modern en keurig afgewerkt. Je kiest elke ochtend tussen de inloopdouche en het ligbad met douche, en dankzij het dubbele wastafelmeubel sta je elkaar niet in de weg. Een toilet is er ook. Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer ligt. Door de nieuwe dakramen komt hier volop daglicht binnen. Een extra slaapkamer of juist een rustige werkplek? Dat bepaal jij. Ook de cv-opstelling staat hier, met een cv-ketel uit 2015. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie. Dat merk je in de winter, aan je comfort en aan je energierekening.
- De stad aan de overkant -
Je woont op De Worp, een geliefde en groene wijk aan de westoever van de IJssel. Het Worpplantsoen ligt om de hoek. Daar wandel je onder oude bomen en in de zomer pak je een voorstelling mee in het openluchttheater. Vanaf de kade kijk je uit op de skyline van Deventer, met de Lebuïnuskerk boven de daken. En de binnenstad? Daar ben je met de veerpont in een paar minuten. Aan de overkant wachten de Brink, de authentieke winkelstraten en de terrassen langs het water. Terug aan deze kant is het juist stil, met de uiterwaarden en het buitengebied op loopafstand. Hier woon je rustig en groen, met de stad letterlijk aan de overkant.
- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 432 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 103m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hovenierstraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+9% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Hovenierstraat 56 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hovenierstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hovenierstraat 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Deventer 2.3 km · Treinstation
-
Twello 4.75 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 8.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.200
- Waardetrend afgelopen jaar +5.88%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hovenierstraat 56 in Deventer ligt tussen de 440.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hovenierstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hovenierstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd