Lage Weteringsweg 15 7418 EG Deventer
Over deze woning
-
77 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.469) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.744/m²)
De boerderij heeft een leven achter zich dat je voelt zodra je binnenstapt. Gebouwd als bakkerij, daarna een familiehuis, waarbij een gedeelte van het huis is ingericht als multifunctionele ruimte waar hobby en gezelligheid samen komen. Een ruimte met karakter waar verhalen zijn ontstaan en avonden vanzelf langer worden.
Bij binnenkomst is het direct raak. De hal met vide geeft hoogte, licht en overzicht. Wat hier meteen opvalt, is de afwerking: de hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van houten vloeren in visgraat, strak gelegd en perfect in verhouding tot de ruimte. De plafonds in de woonkamer en keuken bestaan uit balken, afgewerkt in hoogglans wit, wat zorgt voor een frisse, lichte uitstraling met behoud van karakter. Hier is duidelijk met vakmanschap gewerkt.
Vanuit de hal loop je door naar de leefkeuken: royaal, praktisch en gemaakt voor lange tafels en volle dagen. Aansluitend vind je de provisiekelder.
De woonkamer ligt ernaast en kijkt uit over de tuin. Licht, ruim en met een houtkachel (ter overname) die het geheel precies genoeg warmte en sfeer geeft wanneer het nodig is.
Boven loopt een lange overloop langs drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime kleedkamer, die eenvoudig weer als extra slaapkamer te gebruiken is. Vier kamers maken is hier geen moeite. De badkamer is groot, compleet en logisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt en vooral veel ruimte. Op de vide is extra bergruimte en een waskast aanwezig.
Aan de andere kant van de woning ligt een tweede leefgedeelte met eigen keuken en de eerder genoemde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je gebruiken zoals hij nu is voor gezelligheid en samenkomen, maar is net zo makkelijk om te bouwen tot extra woonruimte, slaapkamers of een zelfstandige plek binnen het huis.
Buiten is het minstens zo prettig. De woning is rondom bijzonder goed onderhouden. De tuin is groen, volwassen en beschut, met meerdere plekken om te zitten, een vijver en overkappingen. Er zijn twee afsluitbare overkappingen met terrassen, waardoor je hier bij elk weertype comfortabel binnen of buiten kunt zitten. Op het erf staat een ruime garage met zolder, geschikt voor opslag, hobby of werk. En ja, er lopen kippen rond – inclusief verse eieren.
Ook qua duurzaamheid is er al een goede stap gezet: op het dak liggen 18 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel C.
Een woonboerderij zonder opsmuk, maar met een sterk verhaal, veel mogelijkheden en precies de juiste balans tussen buiten wonen en dichtbij alles blijven.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.469
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1833
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 245 m2
- Perceeloppervlakte 920 m2
- Inhoud 999 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 538m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lage Weteringsweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lage Weteringsweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Lage Weteringsweg 15 is 902.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Weteringsweg en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Weteringsweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Deventer Colmschate 2.62 km · Treinstation
-
Deventer 3.55 km · Treinstation
-
Twello 10.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.065
- Waardetrend afgelopen jaar +6.65%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lage Weteringsweg 15 in Deventer ligt tussen de 1.197.000 en 1.391.000 euro. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Weteringsweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Weteringsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.