Huispedia
245 m2 wonen
920 m2 perceel
5 kamers
C

Lage Weteringsweg 15

245 m²
920 m²
5 kamers
C
7418 EG Deventer
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 905K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
538 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de Snipperling, tussen Deventer en Colmschate, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1833. Een plek waar je buiten woont, maar de stad nooit ver weg is. Hier vind je ruimte, rust en een nuchter soort vrijheid die je zelden nog tegenkomt.
De boerderij heeft een leven achter zich dat je voelt zodra je binnenstapt. Gebouwd als bakkerij, daarna een familiehuis, waarbij een gedeelte van het huis is ingericht als multifunctionele ruimte waar hobby en gezelligheid samen komen. Een ruimte met karakter waar verhalen zijn ontstaan en avonden vanzelf langer worden.
Bij binnenkomst is het direct raak. De hal met vide geeft hoogte, licht en overzicht. Wat hier meteen opvalt, is de afwerking: de hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van houten vloeren in visgraat, strak gelegd en perfect in verhouding tot de ruimte. De plafonds in de woonkamer en keuken bestaan uit balken, afgewerkt in hoogglans wit, wat zorgt voor een frisse, lichte uitstraling met behoud van karakter. Hier is duidelijk met vakmanschap gewerkt.
Vanuit de hal loop je door naar de leefkeuken: royaal, praktisch en gemaakt voor lange tafels en volle dagen. Aansluitend vind je de provisiekelder.
De woonkamer ligt ernaast en kijkt uit over de tuin. Licht, ruim en met een houtkachel (ter overname) die het geheel precies genoeg warmte en sfeer geeft wanneer het nodig is.
Boven loopt een lange overloop langs drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime kleedkamer, die eenvoudig weer als extra slaapkamer te gebruiken is. Vier kamers maken is hier geen moeite. De badkamer is groot, compleet en logisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt en vooral veel ruimte. Op de vide is extra bergruimte en een waskast aanwezig.
Aan de andere kant van de woning ligt een tweede leefgedeelte met eigen keuken en de eerder genoemde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je gebruiken zoals hij nu is voor gezelligheid en samenkomen, maar is net zo makkelijk om te bouwen tot extra woonruimte, slaapkamers of een zelfstandige plek binnen het huis.
Buiten is het minstens zo prettig. De woning is rondom bijzonder goed onderhouden. De tuin is groen, volwassen en beschut, met meerdere plekken om te zitten, een vijver en overkappingen. Er zijn twee afsluitbare overkappingen met terrassen, waardoor je hier bij elk weertype comfortabel binnen of buiten kunt zitten. Op het erf staat een ruime garage met zolder, geschikt voor opslag, hobby of werk. En ja, er lopen kippen rond – inclusief verse eieren.
Ook qua duurzaamheid is er al een goede stap gezet: op het dak liggen 18 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel C.
Een woonboerderij zonder opsmuk, maar met een sterk verhaal, veel mogelijkheden en precies de juiste balans tussen buiten wonen en dichtbij alles blijven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 905.000 - 1.012.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1833
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
245 m2
Perceeloppervlakte
920 m2
Inhoud
999 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
538 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.050.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 905.000 – 1.012.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.906/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holterweg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Heukelensew. 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Heukelensew. 22 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23390
€
Hypotheeksom € 957000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 924,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 349,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.204,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 902.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Weteringsweg 15

De WOZ-waarde van Lage Weteringsweg 15 is 902.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Weteringsweg en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Weteringsweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Deventer Colmschate 2.62 km · Treinstation
  • Deventer 3.55 km · Treinstation
  • Twello 10.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Weteringsweg 15 in Deventer ligt tussen de 905.000 en 1.012.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Weteringsweg. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Weteringsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.