Lage Weteringsweg 15 7418 EG Deventer

245 m²
wonen
920 m²
perceel
5
kamers
245 m²
920 m²
5 kamers
C
Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
538 m²
Tuin
€ 1.197.000 – 1.391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.469/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 77 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.469) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.744/m²)
Op de Snipperling, tussen Deventer en Colmschate, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1833. Een plek waar je buiten woont, maar de stad nooit ver weg is. Hier vind je ruimte, rust en een nuchter soort vrijheid die je zelden nog tegenkomt.

De boerderij heeft een leven achter zich dat je voelt zodra je binnenstapt. Gebouwd als bakkerij, daarna een familiehuis, waarbij een gedeelte van het huis is ingericht als multifunctionele ruimte waar hobby en gezelligheid samen komen. Een ruimte met karakter waar verhalen zijn ontstaan en avonden vanzelf langer worden.

Bij binnenkomst is het direct raak. De hal met vide geeft hoogte, licht en overzicht. Wat hier meteen opvalt, is de afwerking: de hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van houten vloeren in visgraat, strak gelegd en perfect in verhouding tot de ruimte. De plafonds in de woonkamer en keuken bestaan uit balken, afgewerkt in hoogglans wit, wat zorgt voor een frisse, lichte uitstraling met behoud van karakter. Hier is duidelijk met vakmanschap gewerkt.

Vanuit de hal loop je door naar de leefkeuken: royaal, praktisch en gemaakt voor lange tafels en volle dagen. Aansluitend vind je de provisiekelder.

De woonkamer ligt ernaast en kijkt uit over de tuin. Licht, ruim en met een houtkachel (ter overname) die het geheel precies genoeg warmte en sfeer geeft wanneer het nodig is.

Boven loopt een lange overloop langs drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime kleedkamer, die eenvoudig weer als extra slaapkamer te gebruiken is. Vier kamers maken is hier geen moeite. De badkamer is groot, compleet en logisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt en vooral veel ruimte. Op de vide is extra bergruimte en een waskast aanwezig.

Aan de andere kant van de woning ligt een tweede leefgedeelte met eigen keuken en de eerder genoemde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je gebruiken zoals hij nu is voor gezelligheid en samenkomen, maar is net zo makkelijk om te bouwen tot extra woonruimte, slaapkamers of een zelfstandige plek binnen het huis.

Buiten is het minstens zo prettig. De woning is rondom bijzonder goed onderhouden. De tuin is groen, volwassen en beschut, met meerdere plekken om te zitten, een vijver en overkappingen. Er zijn twee afsluitbare overkappingen met terrassen, waardoor je hier bij elk weertype comfortabel binnen of buiten kunt zitten. Op het erf staat een ruime garage met zolder, geschikt voor opslag, hobby of werk. En ja, er lopen kippen rond – inclusief verse eieren.

Ook qua duurzaamheid is er al een goede stap gezet: op het dak liggen 18 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel C.

Een woonboerderij zonder opsmuk, maar met een sterk verhaal, veel mogelijkheden en precies de juiste balans tussen buiten wonen en dichtbij alles blijven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.469
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1833
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 538m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lage Weteringsweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-05-2026 · MIQA Makelt !
Te koop
€ 1.095.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lage Weteringsweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.197.000 – 1.391.000
Woningwaarde
€ 1.095.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.46%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hendrick de Keyserlaan 18
Verkocht mrt 2026
Hendrick de. 18
Vraagprijs € 1.060.000
Winnend bod
Philip van Praagstraat 7
Verkocht jul 2025
Philip van. 7
Vraagprijs € 749.000
Winnend bod
Jan Wijngaardstraat 4
Verkocht jul 2025
Jan Wijngaa. 4
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26150
Hypotheeksom € 1095000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 1151,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Lage Weteringsweg 15

De WOZ-waarde van Lage Weteringsweg 15 is 902.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Weteringsweg en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Weteringsweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Deventer Colmschate 2.62 km · Treinstation
  • Deventer 3.55 km · Treinstation
  • Twello 10.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 498.065
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.65%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Weteringsweg 15 in Deventer ligt tussen de 1.197.000 en 1.391.000 euro. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Weteringsweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Weteringsweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lage Weteringsweg 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Weteringsweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Weteringsweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lage Weteringsweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.