Herman Boerhaavelaan 33 7415 ET Deventer

PRAKTISCH WONEN MET PRACHTIG UITZICHT

LOCATIE
Een betere bereikbaarheid kan je je haast niet wensen. Keizerslanden is nabij belangrijke uitvalswegen gelegen, zoals de A1 en N344 gelegen. Verschillende buslijnen stoppen vlak voor de woning waardoor je binnen circa 5 minuten in het centrum van Deventer en het treinstation staat. Liever fietsend? Dan sta je met 9 minuten op het perron! Andere kenmerken van de wijk zijn het brede scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot winkelcentrum, die het hart van de wijk vormt. Pal voor de woning tref je een fraaie waterpartij omringd door een variatie aan volwassen bomen. Om de hoek biedt de uitgebreide speeltuin "de Zonneflat" voor zowel jong als oud vertier. Van voetbalveld, naar kabelbaan tot sporttoestellen en een jeux de boules baan: voor ieder wat wils!

WONING
Deze speelse maar praktische HOEKwoning barst van de ruimte! Verdeeld over 3 woonlagen vind je hier een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, lichte woonkamer met schitterend uitzicht op de waterpartij voor de deur èn drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast staat de woning op het grootste perceel van de rij! Zo geniet je niet alleen vanaf het balkon van het buitenleven, maar ook ruimschoots in je achter- en zijtuin. De drive-in woningen aan deze straat staan welbekend om hun flexibiliteit qua indeling, zo ook deze op nummer 33. Praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer, woonkeuken of fijne thuiswerkplek op begane grond; de mogelijkheden zijn ruimschoots.

Kom een kijkje nemen!

INDELING
Begane grond: overdekte entree. Bij binnenkomst begeef je je in de hal met trapopgang, meterkast, bijkeuken/berging met cv-opstelling (2008) en inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur, ideaal! Vanuit hier bereik je tevens de achter- en zijtuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, in dit geval voorzien van een zijraam. De woonkamer betreft een ware een eyecatcher met het al eerder benoemde uitzicht. Daarnaast beschikt het over een leuk zit/leeshoekje aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de keuken en het ruime balkon met een trapafdaling naar de achter- en zijtuin. De keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van vrijstaand apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop met 3 nette slaapkamers, waarvan twee voorzien van ieders een vaste kast, wasruimte en badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De woning beschikt over een plat dak, iedere vierkante meter kan daardoor optimaal benut worden!

Buiten: achter- en zijtuin met houten tuinhuis, achterom en overwegend terras afgewisseld met struiken, leuke perkjes en een prachtige Magnolia boom.

BIJZONDERHEDEN
- Fraai uitzicht en uitstekende bereikbaarheid;
- Hoekwoning met grootste perceel van de rij!;
- Het woningtype biedt veel aanwendbare mogelijkheden;
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en op maat gemaakte horren;
- Dak geheel vernieuwd 2020;

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca. 91m²
- Perceeloppervlakte: 200m²
- Energielabel: F
- Aanvaarding: begin maart 2026

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder