Van Calcarstraat 4 7415 CK Deventer

UNIEKE RUIME MONUMENTALE WONING MET KARAKTER, HISTORIE EN INDUSTRIELE UITSTRALING NABIJ CENTRUM!

Wonen in een voormalige ziekenhuisapotheek, op korte afstand van het centrum van Deventer? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning maakt deel uit van het voormalige St. Geertruidenziekenhuis. Het gemeentelijke monument werd rond 1939 gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Cuypers uit Amsterdam en is in 2024 getransformeerd tot woonhuis.

Waarom deze woning bijzonder is:
-Monumentale historie en een stoere industriële uitstraling.
-Hoge plafonds van circa 3,40 tot 4 meter.
-Veel hoge ramen en een zee aan natuurlijk licht.
-Authentiek trappenhuis, stalen deuren en kozijnen, beton en houten balken.
-Circa 171 m² woonoppervlakte op een perceel van 300 m².
-Vrijheid om de woning verder naar eigen smaak af te bouwen.

Veel belangrijk werk is al gedaan:
De basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen is grotendeels gelegd:
-Het vergunningstraject is afgerond; de vergunningen zijn beschikbaar in de Move-omgeving.
-Muren en daken zijn hoogwaardig geïsoleerd.
-Alle nutsvoorzieningen zijn nieuw aangelegd en de elektrische installatie is vernieuwd.
-De verlichting kan via Philips Hue-domotica worden bediend.
-De keuken met vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven is geplaatst.
-Er zijn twee toiletten aanwezig.
-Een warmtepompboiler verzorgt het warme water.
-Goten en regenpijpen zijn grotendeels vernieuwd; windveren en overstekken zijn aangepakt.

Maak het helemaal eigen:
Een deel van de woning kan nog naar eigen inzicht worden afgewerkt. Zo ontstaat een woonhuis dat echt aansluit op jouw wensen, wat moet er o.a. nog gedaan worden:
-Badkamer realiseren.
-Verwarmingssysteem aanleggen.
-Vloerafwerking en binnen schilderwerk uitvoeren.
-Souterrain inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer, tweede woonkamer, hobbyruimte of berging.

Er ligt een compleet goedgekeurd verbouwingsplan om de woning verder af te bouwen en eenvoudig te verduurzamen richting energielabel A++. Daarmee combineert deze woning monumentale uitstraling met hedendaags wooncomfort en veel keuzevrijheid.

Indeling:
Begane grond:
Via de natuurstenen trap en de karakteristieke stalen toegangsdeur kom je in het tochtportaal en de indrukwekkende centrale hal. Het authentieke trappenhuis met staal, beton en hout is hier de blikvanger. De ruime woonkamer heeft hoge industriële plafonds, verschillende plafondniveaus en een houtkachel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kan desgewenst worden afgesloten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, technische voorzieningen, wasmachine- en drogeraansluitingen en een toilet.

Eerste verdieping:
De verdieping bestaat nu uit één royale, lichte ruimte met hoge plafonds en zichtbare balken. Het goedgekeurde verbouwingsplan biedt ruimte voor twee ? drie slaapkamers, een badkamer, dakramen en zonnepanelen. Ook is hier een tweede toilet aanwezig.

Souterrain:
Twee grote multifunctionele ruimten bieden volop mogelijkheden voor wonen, werken, slapen, hobby of opslag. Openslaande deuren geven toegang tot een overkapping en een ruime berging voor onder meer fietsen. De woning ligt op een ruim perceel in een parkachtige omgeving.
Klaar voor de volgende stap

Bijzonderheden:
-Als eigenaar van dit gemeentelijke monument kun je mogelijk een Deventer Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen voor goedgekeurde subsidiabele kosten. Het actuele rentetarief is 1,5% met een rentevaste periode van 10 jaar; toekenning is onder voorbehoud van de voorwaarden, beschikbare fondsmiddelen en een positieve beoordeling.
-Gemeentelijk monument.
-Rustige, parkachtige woonomgeving nabij het centrum van Deventer.
-Goede parkeergelegenheid voor en naast de woning.
-Verkoop op basis van een bieden-vanaf prijs.

Ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere karakter van deze voormalige ziekenhuisapotheek!

Woonoppervlakte: ca. 171 m²
Inhoud: ca. 632 m³
Perceeloppervlakte: 300 m²
Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder