Huispedia
110 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
E

Scharfstraat 19

110 m²
300 m²
5 kamers
E
7415 BW Deventer
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 512K
Huispedia Woningwaarde
154 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een geliefde plek in Deventer, vlak bij het Nieuwe Plantsoen, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Een huis dat maar liefst 57 jaar met veel liefde is bewoond en altijd goed is onderhouden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die er weer zijn of haar liefde van maakt.
De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont in een prettige straat met het groene Nieuwe Plantsoen vlakbij. Heerlijk voor een wandeling, een rondje met de hond of een bezoekje aan het hertenkamp. Het huis heeft zelf ook een ruime tuin met veel privacy en groen waar het heerlijk verblijven is.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten, winkelcentra en scholen liggen in de omgeving en op de fiets ben je zo in de historische binnenstad van Deventer. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Binnen
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en overzichtelijk.
Aan de achterzijde ligt de open keuken. De huidige inrichting is functioneel, maar het geeft je alle vrijheid om hier iets moois en eigentijds van te maken. Vanuit de hal is ook de praktische, ruime kelder bereikbaar.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één op het moment is gebruikt voor een sanitaire ruimte. De grote slaapkamer heeft een klein balkon. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak aan te passen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast flink wat bergruimte aanwezig.
Buiten staat een vrijstaande ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere zaken.
Zie jij het al voor je?
Wonen in een zeer geliefde buurt met alle voorzieningen in de buurt. Een woning die geheel eigen gemaakt kan worden waardoor er tevens nog additionele waarde toe te voegen is. De basis, de ruimte en vooral de ligging zijn er al. Met liefde, aandacht en modernisering kun je hier een heerlijk huis van maken waar je jarenlang met plezier woont.
Goed om te weten:
twee-onder-één-kapwoning uit 1955;
circa 110 m² woonoppervlakte;
drie slaapkamers;
kelder en vrijstaande berging;
energielabel E;
volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen;
er is voorafgaand aan de verkoop een bouwkundige keuring uitgevoerd;
de woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule.
Op zoek naar een huis waar je echt iets van jezelf van kunt maken, op een fijne plek in Deventer? Dan is Scharfstraat 19 zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 512.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
154 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 500.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 465.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borgerinkst. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Ceintuurbaan 158 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Laan van Bo. 16 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 456,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scharfstraat 19

De WOZ-waarde van Scharfstraat 19 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharfstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Scharfstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Deventer 1.29 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.87 km · Treinstation
  • Twello 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scharfstraat 19 in Deventer ligt tussen de 465.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scharfstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharfstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.