Nijhoffgaarde 183 7414 WN Deventer

RUIM, RUSTIG EN GROEN GELEGEN OP DE PLATVOET

WONING
Goed verstopt in één van de gemoedelijke hofjes van de Nijhoffgaarde, tref je deze ruime woning op een behoorlijk perceel grond! Geniet van een zij- en achtertuin van gezamenlijk ruim 270m² groot, een parkeerplaats op eigen terrein en een riante HOEKwoning, uitgerust met 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Dat er sprake is van potentie binnen de perken van de huidige schil, is zacht uitgedrukt als we kijken naar de mogelijkheden van deze degelijke jaren '70 woning. Praktijk aan huis, baden en slapen op de begane grond, ultieme thuiswerkplek of gewoonweg een goed formaat klusgarage. Deze woning is ruim, aanwendbaar en bevindt zich op een heerlijk plekje: kom het beleven!

LOCATIE
De Platvoet is een Noordelijk stukje Deventer grenzend aan het dorp Diepenveen, ruimtelijk en op korte afstand van het winkelcentrum Borgele, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Het Nieuwe Plantsoen met het welbekende hertenkampje. De kindvriendelijke wijk combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de IJssel, haar uiterwaarden en diverse landgoederen. Desondanks is de bereikbaarheid daarom niet minder! Uitvalswegen naar Zwolle, Apeldoorn en Enschede zijn om de hoek. Middels het openbaar vervoer of de fiets, bereik je gemakkelijk het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer.

INDELING
Begane grond: entree/hal, ruime en lichte hal met toegang tot de keuken, garage met vliering en wasmachine aansluiting, toilet (2025) met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kijk je uit op je eigen voortuin. Uitgerust met zeeën aan kastruimte, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat (2023), close-in boiler, magnetron, afzuigkap en oven. Tuin gerichte woonkamer, voorzien van een eigentijdse koperen openhaard en travertin vloer en wand. Schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste berg- en kastruimte. Badkamer voorzien van zalmkleurige marmertegels. Het voormalige ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder tref je hier een tweede toilet (2024) en een wastafel met spiegelkast.

Bergzolder: bergruimte.

Buiten: georiënteerd op het zonnige zuidwesten achtertuin, welke glooiend overvloeit in de zij- en voortuin met eigen parkeerplaats, pop-up tuinberegeningsinstallatie met grondwaterpomp en houten tuinhuisje, voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering, zo ook het raam van de keuken.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijk en groene ligging, op korte afstand van voorzieningen;
- Ruim perceel met veel privacy, achtertuin op het zuidwesten;
- Inpandig bereikbare garage met vliering en aanwendbaar karakter - voor iedere doelgroep wat wils!;
- In keralit uitgevoerde boeidelen: onderhoudsarm!;
- 4 slaapkamers en zeeën van bergruimte op de zolder verdieping.
- Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: ca. 115m²
- Perceeloppervlakte: 394m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding: per direct

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder