Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
D

Havezatelaan 161

81 m²
4 kamers
D
7414 GH Deventer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 334K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim vierkamerappartement voorzien van een balkon en berging!?
In de geliefde wijk Borgele, aan de Havezatelaan, ligt op de eerste woonlaag dit goed onderhouden vierkamerappartement met een woonoppervlakte van circa 81 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische werkkamer, een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten. Ook het appartementencomplex zelf is keurig verzorgd en voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen.
Locatie:
De woning ligt heerlijk rustig in de groene en ruim opgezette wijk Borgele. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl ook het centrum van Deventer, Diepenveen en het buitengebied gemakkelijk bereikbaar zijn. Met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving en goede verbindingen richting de stad en uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch verrassend centraal.
Indeling:?
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis. Vanuit hier is tevens toegang tot de inpandige bergingen, die zich onder het gebouw bevinden.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de entree met hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en sluit aan op de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de werkkamer stap je zo het balkon op. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Kortom: een verzorgd appartement op een rustige locatie, met veel licht, ruimte en comfort.
Kenmerken:
- Gebouwd in 1968;?
- Woonoppervlakte: 81 m²;?
- Energielabel C;?
- Bouwjaar cv-ketel 2022;?
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en de slaapkamer;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 148,54.
Vraagprijs? € 295.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.?
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 303.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.926/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havezatelaan 103 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Havezatelaan 171 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Havezatelaan 159 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 252.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havezatelaan 161

De WOZ-waarde van Havezatelaan 161 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havezatelaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Havezatelaan 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Een beeld van Borgele en Platvoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Deventer 2.4 km · Treinstation
  • Twello 7.17 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havezatelaan 161 in Deventer ligt tussen de 303.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 1.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havezatelaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havezatelaan 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.