Huispedia
94 m2 wonen
65 m2 perceel
5 kamers
B

Oosterstraat 74

94 m²
65 m²
5 kamers
B
7413 XX Deventer
Verkocht in maart 2024
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.617/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 428K
Huispedia Woningwaarde
1907
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Oosterstraat 74, Deventer
Verrassend ruime, karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel B en op loopafstand van de binnenstad!
Welkom aan de Oosterstraat 74 in Deventer! Een karakteristieke tussenwoning uit 1907 die verrassend veel ruimte biedt. Met maar liefst vier slaapkamers, een compleet souterrain en een gezellige stadstuin op het zuidoosten is er volop leefruimte aanwezig. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over vier airco’s waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
De keuken, badkamer en toiletten zijn in 2025 vernieuwd. Tel daarbij de centrale ligging op loopafstand van het historische stadscentrum op en u heeft hier een bijzonder complete stadswoning.
Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een airco.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en elektrische kookplaat. Ook het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Ook de badkamer en het separate toilet op deze verdieping zijn in 2025 vernieuwd. De badkamer en het toilet zijn afzonderlijk van elkaar bereikbaar, wat erg praktisch is.
Souterrain
Een verrassend extraatje van deze woning is de volwaardige verdieping onder de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ruim 12 m², die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby-, studeer- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt het souterrain over een royale bergruimte van ruim 16 m². Een hoeveelheid extra ruimte die u bij een woning zo dicht bij het centrum niet snel verwacht.
Buiten
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de keuken bereikt u de gezellige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten.
Ligging
De Oosterstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
Het sfeervolle historische stadscentrum van Deventer en het NS-station liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed. Via de nabijgelegen N337 en N344 zijn de omliggende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke tussenwoning uit 1907;
- Verrassend ruim met vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Volledig gasloos;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
-Dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2026;
- Vier airco’s voor verwarmen en koelen;
- Keuken vernieuwd in 2025;
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2025;
- Souterrain met slaapkamer van ruim 12 m² en bergruimte van ruim 16 m²;
- Gezellige stadstuin op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het historische centrum van Deventer en het NS-station.
Kortom
Een verrassend ruime en karakteristieke stadswoning met vier slaapkamers, volop extra ruimte in het souterrain en een fijne tuin op het zuidoosten. Dankzij energielabel B, de volledig gasloze uitvoering, kunststof kozijnen, vier airco’s en de in 2025 vernieuwde keuken, badkamer en toiletten is de woning helemaal klaar voor comfortabel wonen. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Deventer!
Vraagprijs €340.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse?
Bel 0570 – 23 41 72 of mail
Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 428.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1907
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
airconditioning

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 7253
Oppervlakte
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 340.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 392.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 372.500
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 40 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.242,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterstraat 74

De WOZ-waarde van Oosterstraat 74 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 46.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.34 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.93 km · Treinstation
  • Twello 7.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterstraat 74 in Deventer ligt tussen de 392.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.