Oosterstraat 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan de Oosterstraat 74 in Deventer! Een karakteristieke tussenwoning uit 1907 die verrassend veel ruimte biedt. Met maar liefst vier slaapkamers, een compleet souterrain en een gezellige stadstuin op het zuidoosten is er volop leefruimte aanwezig. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over vier airco’s waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
De keuken, badkamer en toiletten zijn in 2025 vernieuwd. Tel daarbij de centrale ligging op loopafstand van het historische stadscentrum op en u heeft hier een bijzonder complete stadswoning.
Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een airco.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en elektrische kookplaat. Ook het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Ook de badkamer en het separate toilet op deze verdieping zijn in 2025 vernieuwd. De badkamer en het toilet zijn afzonderlijk van elkaar bereikbaar, wat erg praktisch is.
Souterrain
Een verrassend extraatje van deze woning is de volwaardige verdieping onder de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ruim 12 m², die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby-, studeer- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt het souterrain over een royale bergruimte van ruim 16 m². Een hoeveelheid extra ruimte die u bij een woning zo dicht bij het centrum niet snel verwacht.
Buiten
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de keuken bereikt u de gezellige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten.
Ligging
De Oosterstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
Het sfeervolle historische stadscentrum van Deventer en het NS-station liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed. Via de nabijgelegen N337 en N344 zijn de omliggende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke tussenwoning uit 1907;
- Verrassend ruim met vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Volledig gasloos;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
-Dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2026;
- Vier airco’s voor verwarmen en koelen;
- Keuken vernieuwd in 2025;
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2025;
- Souterrain met slaapkamer van ruim 12 m² en bergruimte van ruim 16 m²;
- Gezellige stadstuin op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het historische centrum van Deventer en het NS-station.
Kortom
Een verrassend ruime en karakteristieke stadswoning met vier slaapkamers, volop extra ruimte in het souterrain en een fijne tuin op het zuidoosten. Dankzij energielabel B, de volledig gasloze uitvoering, kunststof kozijnen, vier airco’s en de in 2025 vernieuwde keuken, badkamer en toiletten is de woning helemaal klaar voor comfortabel wonen. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Deventer!
Vraagprijs €340.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse?
Bel 0570 – 23 41 72 of mail
Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 340.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-10-2026 · IQ Makelaars ApeldoornTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eendrachtst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 372.500Winnend bod
-
Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
-
Eendrachtst. 40 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterstraat 74 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 46.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 74.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Deventer 0.34 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.93 km · Treinstation
- Twello 7.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterstraat 74 in Deventer ligt tussen de 392.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.