Huispedia
84 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
B

Manegestraat 17

84 m²
105 m²
4 kamers
B
7413 VA Deventer
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 441K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Je betreedt deze tussenwoning uit 1907 aan de Manegestraat 17 in de Voorstad. Gelegen op een locatie die praktisch is voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het station ligt op korte afstand en ook de binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarkt aan de Beestenmarkt en de wekelijkse markt op dinsdagochtend binnen handbereik, met daarnaast twee basisscholen in de directe omgeving.
De doorzonwoonkamer is overzichtelijk van formaat en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De open keuken is functioneel maar gedateerd en biedt daarmee een mooie kans voor wie droomt van een eigentijdse keukenopstelling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig en via een luik bereik je de kelder.
Vanuit de keuken kom je in het halletje met toegang tot het toilet en de achtertuin op het zonnige noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden. Achter in de tuin staat een houten schuur voor extra opslag.
Op de verdieping profiteer je van de rechte ophoging, waardoor de ruimtes verrassend ruim en goed bruikbaar zijn. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De badkamer is gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, en leent zich uitstekend voor een moderne update.
Technisch is er in de loop der jaren geïnvesteerd. In 2007 is de stoppenkast vervangen door een zekeringkast. In 2012 zijn de elektra, schakelaars en stopcontacten op de bovenverdieping vernieuwd en in 2023 is ditzelfde gedaan op de begane grond. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 het dak volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over screens en is er een thuisbatterij van 10 kW aanwezig die ter overname beschikbaar is.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 441.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1907
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
347 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 06-01-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 395.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.964/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtst. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 372.500
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Manegestraat 17

De WOZ-waarde van Manegestraat 17 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Manegestraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Manegestraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Deventer 0.24 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.21 km · Treinstation
  • Twello 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Manegestraat 17 in Deventer ligt tussen de 395.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Manegestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Manegestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.