Manegestraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De doorzonwoonkamer is overzichtelijk van formaat en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De open keuken is functioneel maar gedateerd en biedt daarmee een mooie kans voor wie droomt van een eigentijdse keukenopstelling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig en via een luik bereik je de kelder.
Vanuit de keuken kom je in het halletje met toegang tot het toilet en de achtertuin op het zonnige noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden. Achter in de tuin staat een houten schuur voor extra opslag.
Op de verdieping profiteer je van de rechte ophoging, waardoor de ruimtes verrassend ruim en goed bruikbaar zijn. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De badkamer is gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, en leent zich uitstekend voor een moderne update.
Technisch is er in de loop der jaren geïnvesteerd. In 2007 is de stoppenkast vervangen door een zekeringkast. In 2012 zijn de elektra, schakelaars en stopcontacten op de bovenverdieping vernieuwd en in 2023 is ditzelfde gedaan op de begane grond. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 het dak volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over screens en is er een thuisbatterij van 10 kW aanwezig die ter overname beschikbaar is.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-02-2026 · MIQA Makelt !Verkocht geboden€ 335.000
-
06-01-2026 · MIQA Makelt !Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eendrachtst. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Eendrachtst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 372.500Winnend bod
-
Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Manegestraat 17 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Manegestraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Manegestraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Deventer 0.24 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 6.21 km · Treinstation
- Twello 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Manegestraat 17 in Deventer ligt tussen de 395.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Manegestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Manegestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.