Oudegoedstraat 25 7413 EA Deventer

Op zoek naar veel ruimte en mogelijkheden?
En dat ook nog in een gewilde woonomgeving, dichtbij het centrum.

Aan de kruising van de Oudegoedstraat met de Hoge Belt bevindt zich dit bijzondere woonhuis.
De besloten tuin op het westen herbergt de nodige privacy.
Het betreft een charmante zogeheten snoeptuintje, met een volgroeide vijgenboom, frambozenstruiken, een honingbes struik en blauwe bessen.
Ook staat er een stenen schuur met nok.

Na verschillende bestemmingen gehad te hebben zijn de nummers 25-27 aan de Oudegoedstraat gefuseerd tot één woonhuis. Fraaie vormgeving door de niet alledaagse schuine kanten.
Na aankoop in 2001 is de woning volledig gestript geweest.
Leidingwerk (elektra en CV) is toen volledig vernieuwd.
Het resultaat is een sfeervol thuis met veel ruimte!

De woonomgeving staat bekend om de karakteristieke bebouwing en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je rustig (dit deel van de Oudegoedstraat betreft één richtingsverkeer), maar toch op steenworp afstand van alles wat Deventer te bieden heeft.

Deventer is een van de oudste steden van Nederland en ligt centraal in het land. Binnen een uur ben je met de trein of auto in steden als Utrecht of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand van de woning, en via de A1 zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar. Wonen in Deventer betekent genieten van de charme van een historische Hanzestad, met de rust en ruimte die je in de Randstad vaak mist.

Verkoopster aan het woord:
Ik woonde hier bijna veertig jaar geleden al in de buurt en dit pand heeft altijd een grote aantrekkingskracht op mij gehad.
Veertig jaar geleden was de hele benedenverdieping een buurtsupermarkt. De Bonzo bordjes, waar je jouw hond aan vast kon maken, getuigen hier nog van! Ze zitten bij de voordeur en naast de blauwe wand aan de straatkant. De blauwe wand werd gebruikt om posters van aanbiedingen op te plakken. Ik heb hier vroeger dan ook regelmatig mijn boodschappen gehaald.
De bovenste verdiepingen werden verhuurd als kamers. Het volledige platte dak was vroeger balkon. En het was hier altijd een heel gezellige boel. Waar nu de badkamer zit, zat vroeger de keuken van de kamerbewoners. De douche op de tweede verdieping hadden ze als douche. Eigenlijk met een knipoog, heb ik die douche gelaten zoals ik het aantrof. In deze staat was het hele huis toen ik het kocht eind 2001!
De supermarkt was verdwenen en de benedenverdieping was inmiddels ook kamerbewoning geworden. De huidige keuken was een badkamer en waar nu de jassen hangen, daar zat een klein keukenblokje. En er was een wand geplaatst na het toilet zodat de mensen boven de voordeur konden gebruiken en de mensen beneden hadden de achterdeur.
Er was geen afscheiding en geen tuin. Wel een houten schuurtje. De kinderen uit de buurt speelden dus gewoon voor mijn achterdeur.
De systeemplafonds van de winkel zaten er nog in.
Ik heb samen met een heleboel lieve mensen het huis gestript en in de huidige staat gebracht. Dit kostte mij enkele jaren om alles te realiseren.

Ik heb hier altijd met veel liefde gewoond. Een fijne plek en een lieve buurt waar nog saamhorigheid heerst.
Voor mij alleen wordt deze woning te groot en alle kinderen zijn uitgevlogen.
Ik wens de toekomstige bewoners deze fijne plek toe!

Indeling.
Kelder: praktische proviandkelder van ca. 23 m² met een hoogte van 2.10 m. Hier is een radiator aanwezig.

Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige berging (C.V.-ketelopstelling) De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en grenst aan de eetkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze sfeervolle woonkamer met een prettige hoogte van 2.76 m, is voorzien van een parketvloer. Kortom een heerlijke verblijfsruimte waar je je helemaal thuis voelt.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Toegang tot dakterras.

2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met 3 dakramen. Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte.
Verder bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel. Deze woonlaag biedt daarnaast nog veel bergruimte.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
-3 volwaardige woonlagen met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
-er is een bouwkundig rapport aanwezig.
-deels kunststof kozijnen aanwezig.
-tussenverdieping geïsoleerd.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 205 m²
Inhoud: ca. 804 m³
Aanvaarding in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder