Huispedia
81 m2 wonen
114 m2 perceel
3 kamers
D

Smyrnastraat 16

81 m²
114 m²
3 kamers
D
7413 BB Deventer
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.753/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 456K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare woning dichtbij het centrum van Deventer? Dan is deze prachtige woning aan de Smyrnastraat 16 precies wat je zoekt. De woning is volledig verduurzaamd en gasloos, waardoor deze helemaal klaar is voor de toekomst. Het pand is keurig onderhouden, drie jaar geleden grondig gemoderniseerd en geïsoleerd volgens de nieuwste maatstaven. Daarbij zijn de authentieke elementen met oog voor detail hersteld, zodat je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort.
Indeling:
Via de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer betreed je de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door het vele licht, de hoge plafonds en de stijlvolle roedeverdeling in de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, met zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries en biedt tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar het authentieke granieten lavet een charmant detail vormt. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, het toilet en extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Via de woonkamer is ook de ruime kelder toegankelijk.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning, waardoor ze opvallend licht en royaal zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als praktische en luxe inloopkledingkast, maar kan desgewenst weer eenvoudig worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Dankzij het geplaatste dakkapel is er een ruime en moderne badkamer ontstaan, uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel.
Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar je op mooie dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met een loungeset, waardoor je hier een fijne plek hebt om te ontspannen. Daarnaast is er een praktisch schuurtje aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De buren van nummer 18 hebben een 'recht van overpad' om via jouw achtertuin naar dit pad te gaan.
Bijzonderheden:
-? Alle kozijnen, zowel boven als beneden, zijn volledig vernieuwd.
-? Knipvoegen vernieuwd circa 2 jaar geleden.
-? Volledige woningisolatie: dak, vloer en muren (m.u.v. bijkeuken en toilet).
-? Voorzien van 19 zonnepanelen, inclusief garantie.
- Elektrische infrarood-vloerverwarming over de gehele begane grond.
-? Schilderwerk binnen en buiten circa 2 jaar geleden uitgevoerd.
- Grote kelder aanwezig van circa 25m².
De Smyrnastraat verbindt de Diepenveenseweg met de Ceintuurbaan. Dit huis ligt schuin tegenover speeltuinvereniging Kindervreugd, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Boodschappen doe je onder meer op de Beestenmarkt. Nabij de Beestenmarkt vind je een grote diversiteit aan winkeltjes en andere voorzieningen. Vanaf de Smyrnastraat is de achterentree van het station goed bereikbaar. Uiteraard ben je dan snel in het centrum en nabij het park aan de Singel. Een ideale locatie om te wonen.
Interesse in dit woonhuis?? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-12-2025 · Helder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 22-11-2025 · Helder Makelaars
    Te koop
  3. 09-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 408.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtst. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Manegestraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Smyrnastraat 20 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smyrnastraat 16

De WOZ-waarde van Smyrnastraat 16 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smyrnastraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Smyrnastraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Deventer 0.27 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.25 km · Treinstation
  • Twello 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smyrnastraat 16 in Deventer ligt tussen de 408.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smyrnastraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smyrnastraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.