Diepenveenseweg 26 7413 AR Deventer

Karaktervolle hoekwoning met ruimte en potentie – op loopafstand van het hart van Deventer
?
Aan de Diepenveenseweg 26 staat deze karakteristieke hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Een woning met sfeer, licht en verrassend veel ruimte – en dat alles op een steenworp afstand van het centrum en het NS-station.
?
De woning ademt de charme van vroeger, met authentieke details die vragen om een frisse blik van de nieuwe bewoner. Hier ligt een unieke kans om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren, terwijl de solide basis en de fantastische ligging al voor je zijn geregeld.
?
Binnen vind je een prettige indeling met ruime leefvertrekken, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een (groeiend) gezin, werken aan huis of logees. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy.
?
Locatie?
De woning ligt op zeer korte afstand van het centraal station. Dat is handig als jij de voorkeur geeft aan reizen met het openbaar vervoer. In de straat kan je parkeren met een parkeervergunning. Ga je door het station, dan wandel je zo naar hartje Deventer. Hier vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden.? Mocht je toch met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1.?

Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot ruime kelder en trapopgang.? De lichte woonkamer straalt rust en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de open haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Dichte keuken met eenvoudige opstelling en deur naar achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en openslaande deuren. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. zonnescreens. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: Zolderverdieping (vierde slaapkamer) met wastafel en toegang tot badkamer met ligbad en vaste kast.? ?

Buiten beschik je over een fijne buitenruimte waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen, terwijl je toch midden in de levendigheid van Deventer woont. Alle voorzieningen – winkels, scholen, horeca en het station – liggen letterlijk om de hoek.
?
Kortom: een karaktervolle woning met volop ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Deventer. Pak je kans en maak van deze woning jouw eigen droomhuis!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1896
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Inhoud: 543 m3
- Karakteristieke hoekwoning
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Centrale ligging nabij centrum en NS-station
- Perceel oppervlakte: circa 110 m² (of zoveel als blijkt na kadastrale-inmeting)
-? Getaxeerde waarde € 425.000,- (peildatum 9 oktober 2025)

Aanvaarding in overleg

Voorrang huurders Woonkeus Stedendriehoek.
De eerste vier weken na start verkoop wordt de woning enkel aangeboden aan kandidaten die een huurwoning binnen de regio Stedendriehoek achterlaten. Woon je in een huurwoning van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek dan is deze voorrang mogelijk op jou van toepassing. Vraag naar de voorwaarden.?

Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf ieder1. Dit betekent onder andere dat u een zelfbewoningsplicht heeft van drie jaar. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Smalbraak notarissen).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder