Borgelerstraat 30 7412 XC Deventer
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.704) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.685/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
* Voorrangsregeling doorstromende sociale huurders is van toepassing, zie SPELREGELS onderaan deze tekst *
Handige klusser opgelet!
Indeling:
Hal met toegang tot het toilet, de kelder en een diepe kast. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling en een deur naar de tuin. De doorzonwoonkamer van ruim 30 m² beschikt over een gashaard en een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een apart hoekje voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee vaste kasten. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een aparte cv-ruimte. De zolder biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of kan worden gebruikt als bergruimte.
De Borgelerstraat ligt vlakbij de binnenstad in de geliefde Zwolse buurt, op een steenworp afstand van de IJssel en de gezellige winkels aan de Boxbergerweg. Het straatbeeld met veel gerenoveerde woningen, authentieke gevels en mooie raampartijen spreekt veel mensen aan.
Aanvullende informatie:
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig op kantoor van MIQA;
- Je koopt deze woning van woningbouwvereniging Rentree;
- De woning betreft een voormalige huurwoning;
- De perceelgrootte uit deze aanbieding is indicatief en wordt op kosten van verkoper nog ingemeten door het Kadaster;
- Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris het Notarieel;
- Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
PROCEDURE:
Tot en met 23 september worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging:
- De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achter te laten.
- De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 23 september verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.704
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 407 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 117m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Borgelerstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Borgelerstraat 30 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgelerstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Borgelerstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Deventer 1.39 km · Treinstation
-
Twello 5.99 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 7.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.822
- Waardetrend afgelopen jaar +7.21%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Borgelerstraat 30 in Deventer ligt tussen de 505.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Borgelerstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgelerstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.