Holtkampstraat 12 7412 VZ Deventer

In 2004 gebouwde woning op een toplocatie nabij de binnenstad van Deventer.

Deze moderne woning uit 2004 ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Deventer, het NS-station, het Rijsterborgherpark en de rivier de IJssel. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren altijd eenvoudig. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groen binnenterrein, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.

Highlights.
-Eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct voor de woning.
-Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
-Dakterras op het oosten (ochtendzon) en achtertuin op het westen (middag- en avondzon).
-Vrijstaande berging in de achtertuin, voorzien van elektra. De berging is in 2025 vergroot en geïsoleerd (dak- en gevelisolatie).
-Intergas HRE cv-ketel (2026).
-Keuken gerenoveerd in 2025.
-Buitenschilderwerk van de begane grond en het dakterras uitgevoerd in 2025.
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen binnenterrein.

Indeling.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, met een vrije zichtlijn naar buiten. De tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische trapkast/provisiekast en een grote pui met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, deze is voorzien van een airco. Deze kan koelen en verwarmen, hierdoor heb je een prettig binnenklimaat het hele jaar door.
Op deze verdieping bevinden zich tevens praktische vaste kastruimte en een afgesloten kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale en sfeervolle dakterras.

Algemeen
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Inhoud: ca. 373 m³
Aanvaarding: in overleg
Woonomgeving

De woning ligt net buiten het centrum van Deventer, waardoor u geniet van rust én alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De historische binnenstad, scholen, kinderopvang, supermarkten en een winkelcentrum zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar.

Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Het Rijsterborgherpark met het Vogeleiland en het Nieuwe Plantsoen met de watertoren en het hertenkamp liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de IJssel eenvoudig bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs de rivier.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 bent u binnen circa 15 autominuten onderweg richting Amersfoort of Enschede.

Voor meer informatie over deze woning nodigen wij u uit om de verkoopbrochure te bekijken. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder