Jan Steenstraat 13 7412 TW Deventer

Op een gewilde locatie in de woonwijk de Zandweerd gelegen ruime twee onder een kap woning met royale vrijstaande stenen garage, oprit en diepe onderhoudsarme achtertuin (zuid-oost).

Het energielabel is maar liefst A+++, je woont hier met zeer lage energielasten!
Met de combinatie van een C.V. ketel, een hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen.
Opvallend zijn de vrije zichtlijnen vanuit de woning aan zowel de voor als de achterzijde.
Dit draagt nog meer bij aan de toch al prettige woonbeleving.

De woning is op een steenworp afstand van de rivier de IJssel gelegen en op fietsafstand het historische centrum van Deventer met al haar voorzieningen.
Supermarkten, diverse buurtwinkels, basisschool en grote speeltuin op een slechts paar minuten lopen gelegen.

Het geheel is keurig onderhouden.
Voor een groot deel is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, met deels Hr++ en zelfs deels HR+++.
Alleen de verdieping heeft houten kozijnen met dubbel glas.

De tuinen zijn ook een pluspunt, zowel voor als, achter is dit keurig verzorgd.
De achtertuin beidt veel privacy en ligt op gunstig t.o.v. de zon.
Er is elektrische zonwering hier aanwezig.
Dan is er ook nog een extra grote vrijstaande garage.
Er zijn diverse fruitbomen en er is een leiboom, kortom zowel in, als om het huis is het hier fantastisch.

Begane grond:
Entree met toiletruimte, trapopgang en meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Er zijn grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Halfopen keukenruimte voorzien van inbouwapparatuur: koelkast (2025), vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, voorzien van PVC vloer. Hier is een praktische linnenkast.
Drie slaapkamers en een ruime badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Er is een radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer.
Opstelplaats voor wasapparatuur en techniek.
Achter de schotten is veel bergruimte.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 232 m²
Woonoppervlakte: ca. 123m²
Oppervlakte garage ca. 22 m²
Inhoud: ca. 435 m³

Aanvaarding: in overleg. Richtlijn half augustus.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit geweldige huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder