Brinckerinckstraat 9 7412 DX Deventer

Gemoderniseerde, charmante jaren ’30 woning met karakteristieke elementen en een heerlijke tuin op het zuidwesten, gelegen dichtbij de gezellige binnenstad van Deventer.

Deze uitgebouwde tussenwoning is met recht charmant te noemen. Een prachtige eikenhouten vloer, de erker, de paneeldeuren, de gashaard en het glas-in-lood zorgen voor sfeer en karakter. Er is veel al gemoderniseerd, maar de populaire jaren ’30 elementen zijn behouden.

De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van de binnenstad. Alle voorzieningen zijn dus erg dichtbij. Deventer is een gezellige stad, met een groot aanbod aan winkels, horeca, theater en ander cultureel aanbod. Ook de IJssel en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 woning;
- Achtertuin opnieuw en sfeervol ingericht;
- 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk;
- Gehele woning gestuct, incl. zolder.
- Gelegen op populaire locatie;
- Dichtbij de historische binnenstad;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Riolering vervangen in 2020;
- Meterkast vernieuwd 2022;
- Prachtige karakteristieke elementen!
- Nokvorsten vastgezet (2025);
- Buitenschilderwerk 2024;
- Rolluiken aanwezig.

Indeling.
Begane grond:
De hal met kelderkast biedt toegang tot de woonkamer welke voorzien is van eikenhouten vloer en verwarmd wordt middels een gashaard. De woning is in 2004 over de volledige breedte uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken geplaatst, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alle inbouwapparatuur is slechts 2,5 jaar oud). Openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt een onderdeel is van de woning. Een tussenhal met toilet en trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bijvoorbeeld ruimte voor een (kleding)kast, 2 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. In 2017 is de badkamer namelijk volledig vernieuwd. Er is een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger zijn op dit moment in de badkamer opgesteld. De badkamer is de enige ruimte die verwarmd wordt door de CV ketel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping waar een derde royale slaapkamer is gesitueerd.
Hier is een dakkapel aanwezig.

De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 86 m²
Inhoud: ca. 305 m³
Perceeloppervlakte: 105 m²
Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 augustus

Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in deze geweldige kans?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder