Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Polstraat 67-F1

81 m²
3 kamers
A
7411 KX Deventer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.370/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 519K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct te aanvaarden 3-kamer appartement met eigen terras, parkeerplaats en fietsenberging in de parkeerkelder, middenin het hart van de Deventer binnenstad! Het appartement ligt op de begane grond en heeft 81 m² woonoppervlak.
De Polstraat loopt evenwijdig aan de IJssel van plein naar plein. Welk van de twee pleinen het mooist is kan een levendige discussie opleveren, in elk geval heeft elk plein zijn eigen specifieke karakter. Daar waar De Brink het plein is van de weekmarkt, de terrassen en de cafés, is het Grote Kerkhof het plein dat rust uitstraalt. Hier zijn ook terrassen, maar toch anders. Loop je in zuidelijke richting ben je meteen aan de IJssel. Even van het uitzicht genieten op een bankje langs de kademuur of met de pont naar de overkant, dat doe je gewoon omdat het kan en omdat je er woont. De stad als verlengstuk van je woonkamer.
In 2001 is dit appartementengebouw opgeleverd en past wonderwel tussen de omliggende, veelal monumentale panden. Achter het gebouw, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek, is de binnentuin waar ook de inrit naar de parkeergarage is die onder het gebouw ligt. Naast de extra parkeerplaatsen is tuin ingericht met bomen, borders en een terras voor gebruik door bewoners. De meeste balkons en terrassen liggen aan deze kant van het gebouw, ook het privé terras van ons appartement ligt hier lekker rustig in een besloten hoek van het gebouw.
Via de hoofdentree aan de voorkant van het gebouw kom je in een mooie hal. Op de vloer liggen hardstenen tegels en er staat een vitrinekast met historische vondsten van het archeologisch onderzoek dat plaatsvond voordat de bouw kon beginnen.
Met één trap kom je op de verdieping waar de voordeur is. Dat klinkt misschien wonderlijk voor een begane grond-appartement, daar verwacht je geen trap of lift nodig te hebben. Toch is het hier wel zo; de begane grond appartementen in dit gebouw zijn split level vanwege de onderliggende parkeerkelder. De lift gaat van de hoofdentree naar de parkeerkelder en vice versa.
Achter de voordeur is een hal waaraan het toilet, de berging en de badkamer grenzen. Linksaf kom je in de woonkeuken met een nette inrichting met inbouwapparatuur. De woonkeuken van 14m² heeft een neutrale, zachtgrijze kleur die zich makkelijk voegt naar elke inrichting. De keuken ligt hoger dan de zitkamer en heeft daardoor een mooi uitzicht op de straat. De meters hoge ramen horen bij de stijl die de architect voor ogen had; de begane grond van middeleeuwse panden zijn vaak ook zo hoog. De zitkamer ligt 6 traptreden lager dan de keuken, heeft een oppervlak van 26 m² en een vloer van massief eiken planken. Door de hoogte is er een enorm gevoel van ruimte. Wat een geweldige wanden om je kunstwerken op te hangen en wat een geweldige lamp zou je hier op kunnen hangen! Een inspirerend appartement op een inspirerende locatie.
Aan de achterkant van het appartement, grenzend aan de binnentuin, liggen de twee slaapkamers. Aan deze kant heerst rust en dat is prettig als je wilt slapen. Beide slaapkamers hebben een deur naar het terras waar je de ochtendzon kunt verwachten gezien de zonligging. Zeker in hoogzomer is het een kado als je slaapkamer relatief koel blijft! Wil je toch 's middag in de zon zitten? Dan neem je je boek mee naar het gezamenlijke terras in de binnentuin of wandel je naar bv een van de pleinen of de IJssel.
Het appartement heeft energielabel A, de verwarming gaat via de stadsverwarming (Ennatuurlijk) evenals je warme water.
Het Vve beheer wordt professioneel uitgevoerd, de maandelijkse bijdrage is € 164,-.
Heb je al zin gekregen om op deze mooie plek gaan wonen? We laten het graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
330 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 469.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.099/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Polstraat 73-F2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Polstraat 73-F9 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Polstraat 73-F11 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Polstraat 67-F1

De WOZ-waarde van Polstraat 67-F1 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Polstraat 67-F1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Deventer 0.85 km · Treinstation
  • Twello 6.45 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polstraat 67-F1 in Deventer ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polstraat 67-F1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.