Pontsteeg 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Van dat verleden merk je binnen niets meer en dat is precies het interessante contrast van dit huis. Je loopt de Pontsteeg in, langs een oude bakstenen muur die er al eeuwen staat en dan sta je aan de zijkant van het gebouw voor de voordeur. Binnen wacht het trappenhuis, een hardhouten trap met fraaie verlichting in glad gestuukte muren, en boven aangekomen overheerst de rust.
Dat is meteen de kern van dit huis: het zit middenin alles, op loopafstand van de Brink, de terrasjes, de winkelstraten en toch is er, eenmaal binnen, geen spoor van drukte te bekennen.
De woonkamer is bijna negen meter diep, met zowel aan het einde als aan de zijkant grote (schuif)ramen met glas in lood erboven die licht naar binnen laten stromen. Genoeg ruimte voor een eettafel én een zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De halfopen keuken sluit er soepel op aan, praktisch ingericht, klaar om gebruikt te worden.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met ensuite een frisse, eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, tegels tot aan het plafond en ernaast ingebouwde, praktische kledingkasten. Even verderop in de hal ligt nog een apart toilet.
En dan de zolder. Wie de trap beklimt, komt terecht onder een kap vol houten spanten die duidelijk maken dat dit gebouw al veel gezien heeft. Er hangt zelfs nog een oud houtenwiel-mechanisme onder de nok, ooit gebruikt om goederen op te hijsen. Nu is de ruimte multifunctioneel: atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, filmzaal met vier rode bioscoopstoelen. Een plek voor de wasapparatuur is er ook, netjes weggewerkt aan de zijkant. Wie extra woonruimte wenst, ziet hier bovendien volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de al aangelegde voorziening voor een extra toilet is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Pontsteeg 35 is geen huis voor wie op zoek is naar standaard. Het is een huis met een geschiedenis die verder teruggaat dan de meeste straten in Nederland en met een ligging die je binnen een paar minuten lopen zowel koffie als stilte laat vinden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · MIQA Makelt !Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walstraat 15-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bagijnenstr. 6-F14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Walstraat 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pontsteeg 35 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pontsteeg en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Pontsteeg 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Deventer 0.63 km · Treinstation
- Twello 6.47 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 6.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pontsteeg 35 in Deventer ligt tussen de 563.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pontsteeg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pontsteeg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.