Gieterijstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie & Omgeving
Deze woning bevindt zich in de historische stad Deventer, in een rustige straat met weinig verkeer. Omringd door voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, scholen en sportscholen gaat wonen hier gepaard met gemak en comfort. Daarnaast bevindt het huis zich vlakbij uitvalswegen, ideaal voor forenzen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelmogelijkheden langs de IJssel en in de uiterwaarden, waar je heerlijk kunt ontspannen.
Algemene kenmerken van de woning
Deze gezellige eengezinswoning, gebouwd in 1999, heeft 4 slaapkamers en 5 kamers in totaal. De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De hoofdverwarming is een HR ketel op gas en er is ook waterverwarming beschikbaar via zonnecollectoren. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de efficiëntie van de verwarming en het comfort in huis.
Begane grond
De begane grond van de woning is een uitnodigende ruimte met een knusse woonkamer van 21 m2 die baadt in natuurlijk licht. De keuken van 10 m2 is modern en functioneel, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer van 5 m2 met toilet, douche, en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor.
Buitenruimte & tuin
De tuin is praktisch onderhoudsvrij. Met een oppervlakte van 35 m2, toegang langs achter en zowel een voor- als een achtertuin, is er volop ruimte om te genieten van buiten zijn.
Parkeren & extra voorzieningen
Qua parkeren biedt de locatie openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen. De woning beschikt ook over een aangebouwde, houten berging met elektriciteit, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Bijzonderheden & extra informatie
- Bouwjaar: 1999
- Energielabel: A
- Mechanische ventilatie
- Zonnecollectoren
- Dakraam
- Glasvezelkabel
Sluit dit gezinshuis perfect aan bij jouw woonwensen? Neem dan contact op om een bezichtiging te plannen. Dit kan jouw nieuwe droomhuis zijn, vol mogelijkheden en potentie. Met een vraagprijs van € 435.000, - k.k. kan dit de nieuwe plek zijn die jij binnenkort je thuis kunt noemen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Vrielink MakelaarsVerkocht geboden€ 435.000
-
17-02-2026 · Vrielink MakelaarsUit de verkoop
-
14-12-2025 · Vrielink MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gieterijstr. 39 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Bergpoortst. 48 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Gieterijstr. 24 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gieterijstraat 13 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gieterijstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gieterijstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Deventer 0.83 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.87 km · Treinstation
- Twello 7.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gieterijstraat 13 in Deventer ligt tussen de 443.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gieterijstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gieterijstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.