Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A+

Bergpoortstraat 151

88 m²
3 kamers
A+
7411 CV Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 473K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de binnenstad, waar de dynamiek van Deventer langzaam overgaat in rust, ligt dit appartement verscholen in de Raambuurt. Een wijk met een verhaal. Ooit het kloppend hart van industrie, nu een plek waar oude pakhuizen en moderne architectuur elkaar moeiteloos aanvullen. Hier woon je net buiten de drukte, maar altijd dichtbij.
Het appartement zelf voelt vanaf het eerste moment logisch. Licht valt prettig naar binnen, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken; een ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan hoe je leeft. Kook je uitgebreid of houd je het simpel? Beide passen hier.
Er zijn twee kamers, die zich niet laten vastpinnen op één functie. Slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Voor starters betekent dat flexibiliteit. Voor wie een volgende levensfase ingaat: comfort zonder concessies.
En dan is er de loggia. Een plek die je op mooie dagen volledig opent, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Even zitten met een kop koffie, de stad op de achtergrond, de rust dichtbij.
De badkamer is verzorgd en functioneel, met een douche en wastafel. Netjes, praktisch en in lijn met de rest van het appartement. Door het hele appartement ligt bovendien een doorlopende laminaatvloer, die zich moeiteloos laat combineren met iedere woonstijl.
Dit appartement is slim ingedeeld, met een bergkast en aparte ruimte voor wasapparatuur, waardoor alles een eigen plek heeft. Onder het gebouw vind je bovendien een eigen parkeerplaats en privé fietsenberging bereikbaar via de trap of de lift.
Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, voelt het appartement solide en comfortabel. Een fijne basis, voor nu en later.
De servicekosten bedragen thans €133,95 voor het appartement met berging en €28,55 voor de parkeerplaats per maand.
Aanvullende informatie:
- U koopt deze woning van woningbouwvereniging Ieder1;
- De woning betreft een voormalige huurwoning;
- Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris Smalbraak;
- Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
PROCEDURE VOORRANGSREGELING VAN TOEPASSING:
Tot en met 06 mei 2026 worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging:
- De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achterlaten.
- De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 06 mei 2026 verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 08-04-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 439.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.182/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snipperling. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Bergpoortst. 109 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bergpoortst. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergpoortstraat 151

De WOZ-waarde van Bergpoortstraat 151 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergpoortstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bergpoortstraat 151.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Deventer 0.95 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.4 km · Treinstation
  • Twello 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergpoortstraat 151 in Deventer ligt tussen de 439.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergpoortstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergpoortstraat 151? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.