Batspade 27 5754 HB Deurne

Deze vrijstaande woning met carport en royale oprit is fraai gesitueerd in een groene omgeving, in de gewilde woonwijk Heiakker en gelegen op een ruim perceel van 636 m², wat zorgt voor volop privacy en gebruiksgemak. De voormalige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer in ere worden hersteld. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is instapklaar; binnen tref je onder andere een ruime woonkamer van circa 45 m², een keuken in landelijke stijl, vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Kortom, een uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie waar je zonder verbouwen kunt intrekken, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die dankzij de dakkapel wordt overspoeld met natuurlijk licht. De stijlvolle marmeren vloer is fraai doorgelegd in de trapopgang, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Daarnaast is er een mooie, ruime nis aanwezig waarin de garderobe praktisch is geïntegreerd. De hal biedt volop ruimte en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een chique en representatieve binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning.

Toiletruimte
Het gastentoilet is zeer netjes en smaakvol afgewerkt met een wandcloset en een stijlvol fonteinblad, voorzien van een fraaie fonteinkom en een inbouwkraan, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel.

Woonkamer
Royale woonkamer van maar liefst circa 45 m², aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en voorzien van veel raampartijen in de erker, zijgevels en een grote schuifpui in de achtergevel, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, radiatoren en een sfeervolle gashaard. Dankzij de halfopen verbinding met de achtergelegen keuken ontstaat een prettige leefruimte, met volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Afwerking: marmeren vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Keuken
Deze keuken is uitgevoerd met een op maat gemaakt keukenblok in hoekopstelling en een separate hoge wandopstelling, vervaardigd door Mennen Keukens uit Liessel, met een warme en landelijke uitstraling. Het hoogwaardige geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad en bijpassende spoelbak, beide subtiel gefrijnd, wat zorgt voor een ambachtelijke en luxe uitstraling. Dankzij de vele lades en kasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigschouw en een karakteristiek Boretti fornuis met vier pitten, grillplaat en twee ovens, een echte eyecatcher voor de kookliefhebber. Via de raampartij geniet je van een mooi zicht op de achtertuin en bovendien is er directe toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Eén woord: praktisch! Dat is deze bijkeuken. Ingericht met een fraaie kastenwand met een granieten aanrechtblad en geïntegreerde spoelunit, met daarnaast de mogelijkheid om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. De wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de hobbyruimte en de achtertuin.

Hobbyruimte
Voormalige inpandige garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte en daarmee uitermate geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De dubbel openslaande deuren in de voorgevel bieden toegang tot de oprit. Daarnaast is er een grote vaste kastenwand aanwezig en is vanuit hier de meterkast bereikbaar. Ook beschikt de ruimte over een buitendeur naar de achtertuin en een raampartij, wat het geheel extra praktisch en aangenaam maakt in gebruik.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vide en dakkapel met raampartij, wat zorgt voor een prettige open sfeer en veel daglicht. Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap die toegang biedt tot de praktische opbergzolder.

Ouderslaapkamer met inloopkledingkast
Afmetingen totaal: ca. 6.96 m x 3.90 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Mooie inloopkledingkast aanwezig met legplanken, lades, hanggedeelte en een spiegel. Via een draai-kiep deur heb je toegang tot het balkon. Deze deur beschikt over een hordeur en biedt een mooi uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.60 m x 3.26 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste wastafel op meubel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.26 m x 2.86 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.98 m x 4.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel en een inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met glazen spatwand en thermostaatkraan met handdouche, dubbele wastafel op meubel, spiegel en een wandkast. Er is een dakraam aanwezig en mechanische ventilatie. Ook is er elektrische vloerverwarming en een designradiator aanwezig.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset op meubel.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast kun je hier nog de nodige spullen opbergen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heb je toegang tot de grote opbergzolder. Ideaal voor de opslag van spullen.

Tuin:
In 2020 is de rondom de woning gelegen tuin opnieuw en fraai aangelegd. In de voortuin beschik je over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport, borders met beplanting en siergrind, aangevuld met twee cortenstalen plantenbakken die zorgen voor een moderne uitstraling. De royale achtertuin is verzorgd ingericht met een gazon, erfverharding, borders met beplanting en een houten pergola. In de gevelnis is bovendien een beschut, inpandig terras gecreëerd, waar je heerlijk kunt zitten en in alle rust kunt genieten van de tuin.

Houten tuinhuis:
Achterin de achtertuin staat een houten tuinhuis met een praktische en verzorgde uitstraling. Het tuinhuis is voorzien van een plat dak dat is doorgetrokken, waardoor er een prettige overkapping is ontstaan. Deze overkapping biedt niet alleen extra beschutting, maar ook een fijne plek om droog te zitten of spullen tijdelijk te plaatsen.

Het tuinhuis zelf is bij uitstek geschikt voor de opslag van tuingereedschap, fietsen of andere tuinbenodigdheden. Dankzij de ligging achter in de tuin is er sprake van optimale rust en privacy, terwijl alles toch netjes en overzichtelijk is opgeborgen.

Algemeen:
- bouwjaar 1995;
- volledig isolatiepakket;
- geheel dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- cv-combiketel: Vaillant 2013;
- vloerverwarming (gas): woonkamer, keuken en hal;
- vloerverwarming (elektrisch): badkamer;
- gashaard in woonkamer;
- keukenblok van Mennen keukens;
- 4 slaapkamers;
- slaapkamers zijn v.v. horren;
- in 2021 zijn de dakpannen gecoat;
- indien gewenst kan de hobbyruimte weer in gebruik worden genomen als garage;
- ruime carport aanwezig;
- 2020 is de tuin opnieuw aangelegd;
- mooi houten tuinhuis met veranda;
- gelegen aan een rustige straat met veel groen voor de deur en uitsluitend bestemmingsverkeer. In de Heiakker zijn 2 basisscholen gelegen, sporthal De Kubus en veel speelvelden voor de kinderen, waaronder het mooie Heiakkerpark. Zowel per fiets als met de auto is het centrum van Deurne snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station.

Toon meer Toon minder