Huispedia
134 m2 wonen
250 m2 perceel
6 kamers
C

Rietgors 28

134 m²
250 m²
6 kamers
C
5754 CT Deurne
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 378.028
€ 2.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 480K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RIANTE HOEKWONING MET BERGING OP EEN GROOT PERCEEL OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE HEIAKKER!
Deze woning is verrassend ruim en heeft o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riante woonkamer en een moderne keuken die in 2018 is gemoderniseerd. Achter de woning is een overdekt terras en voor de woning ligt een groot speelveld.
Zonnepanelen houden je elektriciteitsrekening laag.
Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier altijd fijn gewoond, het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, het park en het centrum op loopafstand. Kortom: een ideale plek en fijn huis om te wonen!".
DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de kindvriendelijke voorkant kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Er is in de entree voldoende ruimte voor een nette kapstok.
WOONKAMER
Aansluitend aan de entree kom je in de ruime woonkamer van ca. 38 m².
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een wand in de woonkamer zorgt voor een speelse afscheiding tussen de eethoek en de woonkamer. In de woonkamer is een praktische voorraadkast, onder de trap naar de eerste verdieping.
KEUKEN
De keuken is aan de achterkant verplaatst naar de uitbouw. Het L-vormige keukenblok is in 2018 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Verder is er in de keuken veel bergruimte en werkruimte op het aanrechtblad.
Vanuit de keuken kom je direct buiten onder het afdak. Prima als je lekker buiten wilt eten onder je afdak.
DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en het toilet. De badkamer bereik je via de grote slaapkamer aan de voorkant.
SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
-> Slaapkamer 1 (voorkant): ca. 15 m² met aansluitend de badkamer.
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 15,5 m² en bergruimte onder de schuine kant.
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,8 m²
TOILET
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
BADKAMER
De badkamer is netjes betegeld op de voer en tegen de wanden en voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel.
DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op de overloop. Hier hangt de CV-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop kom je in de tweede badkamer, vierde slaapkamer en een ruime kleedkamer.
SLAAPKAMER
Ook de vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een dakraam aan de voorkant zorgt voor een prettige lichtinval.
Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
KLEEDKAMER
Aan de achterkant is een praktische kleedkamer gerealiseerd die uiteraard ook als berging gebruikt kan worden.
De wand tussen de slaapkamer en de kleedkamer kan verwijderd worden. Daarmee ontstaat een grote zolderkamer.
BADKAMER
Luxe aan deze woningen is dat er op de tweede verdieping een extra badkamer is. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De afgelopen periode is de tweede badkamer vooral als bergruimte gebruikt.
DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een nette tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang naar de voordeur.
Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin die langs de woning doorloopt. Hier ligt een extra perceel wat bijgekocht is. De tuin is helemaal omheind en vanaf de woning opgebouwd uit een terras met overkapping, gazon en verharding. Achter in de tuin staat een praktische berging. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen.
DOOR DE OMGEVING
Fijne, rustige locatie in de Heiakker! Aan de voorkant ligt een speelveld en je bent op de fiets of te voet snel in het centrum van Deurne. In de wijk zijn 2 basisscholen en een groot, groen park (Heiakkerpark).
Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca bereik je snel per fiets of auto.
Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel.
ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1982
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 477 m³
Perceel: 250 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel en enkel
Verwarming: CV-ketel Remeha 2013
Energielabel: C
Verrassend ruime woning en perceel op een fijne locatie!
Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
477 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 378.028
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 438.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fitissingel 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 414.500
    Winnend bod
  • Appeldijk 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 394.500
    Winnend bod
  • Kolgans 49 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietgors 28

De WOZ-waarde van Rietgors 28 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgors en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgors 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heiakker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.86 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Deurne 2.21 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 11.48 km · Treinstation
  • Helmond 15.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietgors 28 in Deurne ligt tussen de 438.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 61.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietgors. Met een vraagprijs van € 378.028 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgors 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.