75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op fijne, rustige woonlocatie gelegen verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met carport en garage.
BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning met veel leefruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - Gelegen in een rustige en verkeersarme woonstraat; - Voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar, en screens; - Dak recent extra geïsoleerd met PIR-isolatieplaten; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Royale, fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie aangesloten op de waterleiding; ALGEMEEN: Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een verzorgde afwerking en een ruime tuin? Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij diverse voorzieningen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Wellicht is dit precies de plek waar je naar op zoek bent. Graag tot binnenkort! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de eigen oprit, die breed uitloopt, is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De oprit leidt naar de overdekte entree onder de carport. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op, met gestucte wanden en een strak afgewerkt plafond. Vanuit de hal zijn de meterkast en de betegelde toiletruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: Vervolgens kom je in een indrukwekkende leefruimte van maar liefst circa 70 m². De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde een royale leefkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, waar de grote erker zorgt voor extra licht en een fraaie ruimtelijke beleving. Er is volop plaats voor een royale zithoek. Via een deur staat de living direct in verbinding met de riante leefkeuken aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van stucwerk in de living en er is een fraai spanplafond met inbouwverlichting. De vloer is belegd met hoogwaardig laminaat in eikenmotief, dat doorloopt naar de hal. KEUKEN: Deze royale leefkeuken kent veel ruimte om een flinke eettafel voor een groot gezelschap op te stellen. Op de foto zie je de huidige opstelling maar verder in de uitbouw kan je die ook plaatsen met gezellig uitzicht over de fraaie tuin. De grote lichtkoepel zorgt naast de grote schuifpui en raam voor extra prettig lichtinval. De vloer is voorzien van pvc-tegels en de wanden zijn gestuct. De keurige keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. veel kastruimte maar ook complete inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vernieuwde combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Verder gecompleteerd met een fraai granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN: Hier bevindt zich verder de deur naar de bijkeuken/het achterportaal, met een ingebouwde fraaie vaste kast. GARAGE: Vanuit deze bijkeuken loop je de fraai afgewerkte garage binnen. Onlangs is hier tegen de achterzijde een prachtige kastenwand gemaakt, waarin het witgoed ergonomisch is geplaatst en je veel kastruimte hebt voor bijvoorbeeld je wasspullen en overige spullen. Ook is in hetzelfde design een extra keukenblok geplaatst met zowel een koud- als warmwateraansluiting. Hier kan je bovendien nog een koelkast of vriezer integreren. Verder bevindt zich tegenover het keukenblok een deur als zijentree vanuit de tuin. Aan de voorzijde zijn er trouwens twee openslaande houten deuren. EERSTE VERDIEPING: Terug naar de hal ga je via de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook op deze etage is alles onlangs geheel gestuct. Verder vind je hier maar liefst 5 slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime, beloopbare zolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken. De zolder is bereikbaar via een nieuwe vlizotrap. SLAAPKAMERS: Twee slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en één is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers hebben een raam in de zijgevel. De slaapkamer boven de garage (zie bijgevoegde plattegrond) is onlangs voorzien van een prachtige, grote inbouwkast op maat, waardoor deze ruimte meer een kleedruimte is geworden, met daarachter de slaapgelegenheid. BADKAMER: De vloerverwarmde badkamer is fraai, modern én compleet met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, badmeubel en een tweede toilet. Voorzien van een dakraam voor extra licht en ventilatie. TUIN: Recent is de tuin compleet opnieuw aangelegd met nieuwe omheiningen, een gazon, bestrating en een fraai, verrassend ruim houten tuinhuis. De tuin is aan de achterzijde zeer privacyvol gelegen en beschikt over een overdekt terras. De tuin loopt door naar de zijkant, met aan de voorzijde een nieuwe stalen poort voor een goede achterom.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Adriaen van Ostadehof 8
De WOZ-waarde van Adriaen van Ostadehof 8 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaen van Ostadehof en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaen van Ostadehof 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Adriaen van Ostadehof 8 in Deurne ligt tussen de 608.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaen van Ostadehof. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaen van Ostadehof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
