Vlierdenseweg 81 5753 AB Deurne

GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE SINT JOZEFPAROCHIE.

Vlierdenseweg 81 ligt op korte afstand van het NS-station en binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven).

De woning heeft o.a. erg veel leefruimte op de begane grond met aansluitend een overdekt terras, 4 slaapkamers, een ruime garage en heerlijk ruime tuin.

Zonnepanelen houden je energierekening in balans.

VERKOPER VERTELT: "Een heerlijk familiehuis op een unieke plek midden in de Sint Jozef, waar jarenlang met veel plezier is gewoond. De royale tuin biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en samen buiten te genieten. Een warm en fijn thuis met een rustige sfeer en alle ruimte voor nieuwe herinneringen".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de ruime entree. Hier is de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
Ruime keuken met een gezellige hangtafel!

De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en een losse kastenwand. In het keukenblok en de kastenwand is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combi oven/magnetron. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort.

Door het grote raam komt er erg veel daglicht in de keuken.

WOONKAMER
Ruime uitgebouwde woonkamer en tuinkamer van maar liefst 38 m². Tussen de woonkamer en de tuinkamer zorgen schuifdeuren voor een mooie, karakteristieke afscheiding.

De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Halverwege de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.
De tuinkamer heeft een mooie lichtinval vanuit de grote ramen en een praktische voorraadkast in een hoek. Via een schuifpui is er een mooie verbinding met het aansluitende overdekte terras. Ook de tuinkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als de woonkamer en afgewerkt met stucwerk.

Uiteraard is de tuinkamer op meerdere manieren te gebruiken, zoals speelkamer, werkkamer of hobbykamer.

BIJKEUKEN
Achter de keuken kom je in de bijkeuken.

Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de bijkeuken hangt de CV-ketel. Verder is er veel bergruimte in de bijkeuken, o.a. in een vaste kast met schuifdeuren.

BADKAMER
In de bijkeuken is de badkamer. Deze is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er maar liefst 4 slaapkamers en het toilet.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang.

-> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 11,5 m² en voorzien van een inbouwkast
-> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 6,3 m² en voorzien van een inbouwkast
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 12,4 m² en voorzien van een inbouwkast en wastafel
-> Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 8,7 m² en voorzien van een inbouwkast

TOILET
Het toilet is afgewerkt met vloer- en wandtegels en ideaal op de verdieping.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een ruime bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is.

DOOR DE TUIN
Zowel voor als achter de woning ligt een nette tuin.

Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een brede, verharde oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren.
Achter de woning is er eerst een overdekt terras met een schuifpui vanuit de tuinkamer. Verder is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en enkele borders met planten. Aansluitend aan de oprit is er een ruime garage.

DOOR DE GARAGE
Praktische dubbele garage, aansluitend aan de oprit. De garage is opgetrokken uit een betonvloer en gemetselde gevels.

Aan de voorkant zijn twee stalen kanteldeuren en aan de zijkant is er een loopdeur naar de tuin.

DOOR DE OMGEVING
Vlierdenseweg 81 ligt op een fijne locatie in de Sint Jozefparochie. Op korte afstand van (winkel)voorzieningen en nabij het NS-station van Deurne. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo).

Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief, gevarieerd verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen op alle niveaus. Rondom Deurne zijn er meerder natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1964, gemoderniseerd
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 656 m³
Garage: ca. 28 m²
Perceel: 577 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2015. Gedeeltelijk vloerverwarming.
Energielabel: B
Leuke woning met veel leefruimte op de begane grond!

Let op: er wordt door de aannemer van het naburig nieuwbouwplan nog een afscheiding gemaakt tussen het plan en deze woning.

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder