89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Rietven 78! Deze moderne tussenwoning uit 2016 is een fijne plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen in eigendom. Twee airco's, in de woonkamer en ouderslaapkamer, zorgen bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een praktische open zolderverdieping. Ook buiten is het onderhoud overzichtelijk dankzij de grotendeels verharde achtertuin met separate berging. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die halfhoog is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne, open leefruimte met een moderne uitstraling. De grote raampartijen en tuindeur aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de blauwe accentwand voor extra sfeer zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte kan worden gekoeld en verwarmd. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een modern keukenblok in praktische hoekopstelling. Het keukenblok heeft witte kastfronten, een donker werkblad en biedt volop kastruimte. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser aanwezig. Dankzij het raam (met rolluik) boven het werkblad valt er prettig daglicht binnen en heeft de keuken een lichte en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle raampartijen op deze verdieping zijn v.v. rolluiken. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 14 m². Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Inloopkledingkast en een airco aanwezig. Met deze airco kan worden verwarmd en gekoeld. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 7 m². Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Modern en verzorgd uitgevoerd, met een combinatie van witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Boven de wastafel is een royale spiegelkast met geïntegreerde verlichting geplaatst, die tevens voor praktische bergruimte zorgt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de Intergas cv-combiketel uit 2016. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht om volop van het buitenleven te genieten. De achtertuin is grotendeels voorzien van een ruime tegelbestrating, gecombineerd met een strook kunstgras. Achter in de tuin staat een houten overkapping, waaronder een ruime loungehoek is ingericht. De aanwezige verlichting maakt het mogelijk om hier ook ’s avonds prettig buiten te zitten. Tevens is er een berging aanwezig en via een poort beschikt de tuin over een eigen achterom. Algemeen: - bouwjaar 2016; - volledig geïsoleerd; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - cv-combiketel: Intergas uit 2016; - 8 zonnepanelen in eigendom; - airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (verwarmen + koelen); - rolluiken bij keukenraam en gehele eerste verdieping; - horren aanwezig; - 3 slaapkamers; - open zolderverdieping met vaste trap te bereiken; - onderhoudsvriendelijke achtertuin; - separate berging voor fietsen en tuingereedschap; - gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Rietven 78
De WOZ-waarde van Rietven 78 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietven en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rietven 78.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Rietven 78 in Deurne ligt tussen de 445.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietven. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietven 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
