59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning biedt een fantastische kans om jouw eigen, unieke droomhuis te realiseren. Deze ruime woning is gelegen op een toplocatie in Deurne in de kindvriendelijke woonwijk “Houtenhoek.” Het royale perceel van circa 800 m² laat genieten van volop ruimte en rust, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale woonkamer, vijf ruime slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, ruime tuin en mogelijkheden voor een hobby- of werkruimte aan huis! Wij nodigen jou graag uit om de mogelijkheden wat deze woning te bieden heeft zelf te ontdekken. INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met de originele tegelvloer. Hier bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast en is er zicht tot in de houtenbalken en de verdiepingsvloer. Je krijgt hier toegang tot de woonkamer, de keuken en de 1e verdieping. De zeer ruime woonkamer met houten vloer vormt het hart van de woning. In de woonkamer is een sfeervolle opkamer aanwezig, welke in 1980 is aangebouwd. Hier geniet je van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen met toegang tot de achtertuin en een karakteristieke houten balkenplafond. De zithoek met huiselijke open haard is een ideale plek om uit te rusten na een drukke dag. De dichte keuken beschikt over zijn originele tegelvloer en is recent vernieuwd. De keuken beschikt over twee wandopstellingen, de eerste opstelling is uitgerust met een combi-oven-magnetron en voldoende opbergruimte. De tweede opstelling zorgt voor een unieke uitstraling door het karaktervolle aanrechtblad en de wasbak. Verder afgewerkt met een 5 pits gaskookplaat en een Quooker. Je krijgt hier toegang tot de kelder, de multifunctionele ruimte en de bijkeuken. De multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, welke is voorzien van een zeilvloer, stucwerk wanden en recent geschilderde wanden. De kamer heeft twee praktische inbouwkasten en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin. De bijkeuken heeft eenzelfde tegelvloer als de keuken en beschikt over de wasmachine aansluitingen. Je krijgt hier toegang tot de separate deels betegelde toiletruimte en de achtertuin via een loopdeur. Vanuit de bijkeuken kom je terecht bij het achter portaal. Je hebt hier zicht tot in de nok van het dak en krijg je toegang tot de vliering, welke gesitueerd zit over de gehele bijkeuken. Deze ruimte biedt veel opbergruimte en heeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de vaste houten trapopgang bereik je de 1e verdieping, je krijgt hier toegang tot de vijf slaapkamers, badkamer en de inbouwkast. Alle slaapkamers zijn recent gewit en opgefrist, hierdoor bieden alle kamers de perfecte gelegenheid om deze naar wens in te richten. Iedere kamer laat volop genieten van natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en bieden een fijn formaat. De slaapkamer met toegang tot het balkon beschikt eveneens over de airconditioning en een inloopkast. De badkamer is deels voorbereid om een nieuwe badkamer te realiseren. Hierbij zijn verschillende voorbereidingen voor vernieuwde aansluitingen en leidingen getroffen. Deze ruimte biedt de ideale gelegenheid om jouw eigen droombadkamer te realiseren. 2e Verdieping: Toegankelijk vanaf de vaste trapopgang, ruime bergzolder op stahoogte met zicht tot in de nok van het dak. Hier is de c.v.-ketel (Atag, 2018) gesitueerd. Garage: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, welke is opgetrokken uit steensmuren en biedt veel mogelijkheden om deze geheel naar wens in te richten, denk aan een hobby – of werkruimte aan huis. Voorheen is deze ruimte gebruikt als een aan huis atelier. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin rondom met gazon en een reeds aangelegde oprit welke de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van meerdere auto’s. De royale en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een royaal gazon met aan de zijkant plantenborders met volwassen beplanting en een gevelkraantje. Dankzij de stenen schutting geniet je hier van voldoende privacy. Vanuit de tuin krijg je toegang tot een (fietsen)berging met voldoende opbergruimte. Deze berging bevat schuifdeuren aan de achterzijde richting de tuin en een poort naar de voorzijde. De tuin biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 163 m². * Inhoud circa 819 m3. * De begane grond is rondom voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De eerste verdieping beschikt gedeeltelijk over houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas. * Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden tot het creëren van uw droomhuis met ruimte voor een hobby of beroep aan huis. * De afzuigkap is aanwezig, maar moet nog aangesloten worden. * Er zijn een toilet, douchegarnituur, toilet en fonteintje aanwezig, ter overname. * Bij de kast op de slaapkamer aan de rechter voorzijde van de 1e verdieping bevindt zich een inbouwkast met vernieuwde leidingen naar de c.v.-ketel. * Er zijn reeds leidingen doorgevoerd en er is een buffertank en een warmtewisselaar aanwezig om een warmtepomp te installeren, deze zijn ter overname. * In de kelder zijn voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een waterontharder, hiervoor is de ontharder ook al aanwezig, deze is ter overname. * Zeer ruime woning met veel potentie voor modernisering en het creëren van jouw droomhuis. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Franckstraat 1
De WOZ-waarde van Franckstraat 1 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 110.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franckstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Franckstraat 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Franckstraat 1 in Deurne ligt tussen de 557.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 84.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franckstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franckstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
