Kruisstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kom gerust kijken en geniet van dit leuke appartement!
DOOR HET APPARTEMENT | WELKOM
Je komt binnen in de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau. Achter de voordeur kom je in het atrium, de centrale grote open ruimte. Rondom loopt de galerij met aansluitend de voordeuren. Op de begane grond zijn alle losse bergingen.
Met de trap of met de lift ga je naar de galerij op de eerste verdieping. Ook vanaf de galerij kijk je over de open ruimte.
ENTREE
Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree. Vanuit de entree kun je naar de diverse ruimtes in dit appartement. We beginnen aan het einde van de entree, de woonkamer.
WOONKAMER
Lekker lichte en ruime woonkamer van ca. 35 m². Op de vloer ligt een nette parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met (kunststof)behang. Grote ramen met zicht over de open parkeerplaatsen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je direct naar het balkon. Het balkon heeft een glazen schuifwand om deze ruimte ook af te kunnen af te sluiten.
Aan de zuidkant hangen twee zonneluifels om de zon buiten te houden als het warm wordt.
KEUKEN
In de woonkamer is de open keuken, afgescheiden door een laag muurtje waardoor je vanuit de keuken de woonkamer inkijkt. Indien gewenst kun je een extra raam realiseren zodat je vanaf de galerij extra licht in je keuken krijgt.
Het keukenblok is in een L opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis en koelkast. Er zijn onder- en bovenkastjes die als bergruimte gebruikt worden.
BALKON
Aan de voorzijde is een verzorgd balkon. Hier kun je met meerdere mensen genieten van de buitenlucht. Het balkon kun je met een glazen wand afscheiden en daardoor vrijwel het hele jaar gebruiken.
SLAAPKAMERS
Dit appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Beide slaapkamers hebben grote ramen naar het balkon.
Slaapkamer 1: ca. 12,7 m²
Slaapkamer 2: ca. 9,4 m²
BADKAMER
De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie en wastafel en alles verkeert in een goede staat.
TOILET
Naast de badkamer is er een los toilet. Het toilet is op de vloer en tegen de wanden deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
BIJKEUKEN
Als laatste is er in het appartement een ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er veel bergruimte in de bijkeuken.
DOOR HET APPARTEMENT | PARKEREN EN BERGING
Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging. Dit appartement heeft een nette berging met verlichting.
Achter het complex is een afgesloten parkeerterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is eenvoudig vanaf de Kruisstraat bereikbaar en afgesloten met een slagboom.
DOOR DE OMGEVING
Dit appartement ligt op een fijne locatie in het centrum van Deurne. Op korte afstand ligt o.a. het Pastoor Roefspark waar je een lekker rondje kunt wandelen. Je bent snel op de markt met al haar gezellige terrassen en restaurants.
In het centrum van Deurne is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en vanuit het appartement heb je per auto een goede verbinding richting de omliggende dorpen. Ga je graag wandelen? Rondom Deurne liggen diverse natuurgebieden, zoals de Grote Peel.
ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 87 m², exclusief balkon
Parkeerplaats: op achtergelegen parkeerterrein
Inhoud: ca. 259 m³
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel ATAG (ca. 2022).
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Bijdrage VVE: € 225,- per maand
Ruim appartement, goede staat van onderhoud, fijne leefomgeving.
Heb je interesse in dit appartement? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning of appartement zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · DOOR MartijnVerkocht geboden€ 422.035
-
12-02-2026 · DOOR MartijnTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Visser 15-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kerkstraat 22-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Kruisstraat 37 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 398.037Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisstraat 35 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Deurne ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Deurne 1.38 km · Treinstation
- Helmond Brouwhuis 10.46 km · Treinstation
- Helmond 14.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 35 in Deurne ligt tussen de 440.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 422.035 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.