Hofstraat 3

Op een fantastische locatie, midden in het centrum van Deurne, ligt dit ruime en verzorgde 3-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer én het terras geniet u van een vrij en groen uitzicht over het voorgelegen ronde plein met bomen en fontein. Een heerlijke plek met volop privacy en alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling
Entree
De voordeur van het appartement bevindt zich direct naast de eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een centrale entree met postkasten, (video)intercom, lift en trapopgang naar de overige woningen.
Hal
Via de ruime L-vormige hal bereikt u vrijwel alle vertrekken: de meterkast, badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers, de berging en de royale woonkamer. De hal en overige ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer; de deur naar de woonkamer is voorzien van glas en zorgt voor extra lichtinval.
Woonkamer
De royale living biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit-, eet- en loungehoek. Dankzij het grote raam heeft u een prachtig vrij uitzicht op het groen. Aan de buitenzijde is een zonneluifel aanwezig.
Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en wordt gescheiden door een barretje. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Buitenterras
Vanuit de woonkamer bereikt u het deels overdekte terras over de volledige breedte van het appartement. Het terras is afgewerkt met grote donkere tegels, inbouwspots, buitenverlichting, warmtelampen en een buitenkraan. Het geheel kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor privacy en veiligheid.
Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden uitzicht op het achtergelegen park. Een heerlijke, rustige plek om te slapen of te werken.
Badkamer en toilet
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Er is een separate toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Berging
Het appartement heeft een zeer ruime inpandige berging, zowel van binnenuit als van buiten toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, een extra wastafel, een op maat gemaakte kastwand en de cv-ketel (2013).
Algemeen:
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel A
• Mechanische ventilatie (3-standen)
• Hardhouten draai-kiepramen met dubbele beglazing
• Video-intercominstallatie aanwezig
• Eigen parkeerplaats en inpandige berging
• Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 225
• Gelegen op een uitstekende, centrale locatie in Deurne met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: