In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

de Havik 13 7591 JV Denekamp

141 m²
wonen
251 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
€ 428.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.113/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woonkeuken goals? Absoluut. Hotel-chic, strak in de lak en klaar voor jouw volgende kookavontuur. Want zeg nou zelf: zo’n keuken van dit kaliber, pas vernieuwd, vol hoogwaardig apparatuur en ruimte in overvloed, dat is toch precies wat je zoekt in een nieuw huis? En geloof ons, dit is nog maar het begin. Loop één deurtje verder en je komt in een bijkeuken van formaat, een woonkamer met ook volop ruimte en de achtertuin waar die uitbouw waanzinnig tot zijn recht komt.

Thuiskomen in stijl | De eerste indruk is meteen goed: een keurig aangelegde voortuin, een brede oprit met carport en maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Niet alleen goed voor het oog, maar ook voor je energierekening. Check! Een energielabel A.

Woonkeuken met wow-factor | De woonkeuken is zonder twijfel het stralende middelpunt van dit huis. In 2022 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige apparatuur, veel werk- en bergruimte en een luxe afwerking. Denk: strak design, warme kleuren en een sfeer die direct doet denken aan een chic hotel. Ideaal voor gezellige diners, lang natafelen of gewoon heerlijk koken in stijl. Aangrenzend vind je een riante bijkeuken/berging van circa 20 m², perfect als voorraadruimte, wasruimte of extra klusplek.

Woonkamer om in te leven | Of je nu met familie de dag afsluit, vrienden ontvangt of de kinderen lekker laat spelen, in deze woonkamer kan het allemaal. Dankzij de royale gevelbreedte van maar liefst zes meter voelt de ruimte open en uitnodigend. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de airco houdt het binnen altijd aangenaam, ongeacht het seizoen.

Stijlvol tot rust komen | Op de eerste verdieping vind je drie stijlvolle slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Ook hier een airco de gehele verdieping kan koelen óf verwarmen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. En dan is er nog de zolder: een royale open ruimte met vaste trap, waar je met gemak één of zelfs twee extra kamers kunt realiseren.

We gaan naar buiten! | Via de schuifpui in de keuken of de achterdeur stap je zo de achtertuin in. De moderne gestucte achtergevel geeft het geheel een strakke uitstraling. De tuin zelf is netjes onderhouden en biedt volop potentie om er jouw droomplek van te maken. Een loungeset, speeltoestel of buitenkeuken? Hier kun je alle kanten op.

De buurt: groen, kindvriendelijk en gezellig | De woning ligt in een fijne, rustige wijk met veel jonge gezinnen. In de straat al het eerste speeltuintje en op een paar minuten loopafstand ligt het Almelo-Nordhornkanaal. Perfect voor een ommetje, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van het Twentse buitengebied. Ook het gezellige centrum van Denekamp ligt op korte afstand, net als scholen en andere voorzieningen.

Ben jij geknipt voor dit huis? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de stijlvolle afwerking. See you @HOME!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 251 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 65m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Havik 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-01-2026 · HOME makelaars
Verkocht
06-11-2025 · HOME makelaars
Te koop
€ 000.000
29-08-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Havik 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 428.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 439.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.72%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Clematisstraat 15
Verkocht dec 2025
Clematisstr. 15
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Kafmolen 21
Verkocht okt 2025
Kafmolen 21
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
de Kievit 110
Verkocht nov 2025
de Kievit 110
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13510
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 492,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ de Havik 13

De WOZ-waarde van de Havik 13 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Havik en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Havik 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.700
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 12.16km - Treinstation
Enschede 22.5km - Treinstation
Hengelo Oost 24.75km - Treinstation
Scholen
De Veldkamp 0.87km - School
Openbare School Dr M L Kingschool 1.08km - School
De Zevenster 1.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Havik 13 in Denekamp ligt tussen de 428.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Havik. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Havik 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Havik 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Havik 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Havik 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Havik 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.