In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Diekmanweg 2 7591 AT Denekamp

230 m²
wonen
451 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
79 m²
Tuin
€ 740.000 – 851.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.804/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Groots wonen met een doordacht ontwerp? Hier aan de Diekmanweg kan het. Alsof alles precies op de juiste plek valt. Een royaal vrijstaande woning met maar liefst 230 m² woonoppervlak, gebouwd in 2001 met een bijzonder uitgangspunt: overzicht, ruimte en comfort. En precies dát voel je in elke ruimte van het huis.

Nog vóór je binnen bent, maakt deze woning al indruk. Prominent geplaatst op de kavel, met een dubbele kap en een brede erker aan de voorzijde die het huis een krachtige en statige uitstraling geven. Mooi gelegen aan de rand van Denekamp, met het gemak van snel onderweg zijn én de reuring van het dorp dichtbij.
De hal als centrale spil | Binnen word je ontvangen in een royale hal die meteen bevestigt dat je hier alle ruimte gaat ervaren. Vanuit deze centrale plek bereik je de woonkamer, de keuken, de bijkeuken, de slaapvleugel, de garage én de eerste verdieping. Precies zoals het huis ooit bedoeld is: logisch, overzichtelijk en comfortabel in gebruik.

Gezellig samen zijn | Een fijne plek in het huis waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen en geven uitzicht op de tuin. Alle gemakken zijn aanwezig om een goed diner te bereiden en er is volop ruimte voor het hele gezin om gezellig aan te schuiven.

Breedte die je voelt | De woonkamer laat zien wat ruimte doet met een huis. Met circa 7 meter breedte ontstaat hier een leefruimte om helemaal in te richten zoals jij dat graag wilt. De erker aan de voorzijde trekt het daglicht naar binnen en biedt daarnaast een fijn uitzicht over de voortuin en de rustige straat. Een typische woonkamer die uitnodigt om te blijven zitten, nog even een gesprek te voeren of simpelweg te genieten van het moment.

Comfort, nu én later | Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, volledig gelijkvloers en zonder drempels. Eveneens royaal van stuk en praktisch ingericht, waardoor de woning ook op langere termijn comfortabel blijft om in te wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich hier binnen handbereik.

Praktisch gemak | Naast de woonruimtes beschikt het huis over een handige bijkeuken en een grote inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon extra ruimte voor alles wat bij het dagelijks leven hoort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak van de woning.

Vrijheid om het zelf in te delen | Dacht je dat de ruimte beneden al indruk maakte? Wacht maar tot je boven komt. De eerste verdieping verrast met een tweede badkamer en twee gi-ga kamers. De ruimtes zijn momenteel groot en open opgezet en bieden alle vrijheid om ze precies zo in te delen als jij dat wilt. Slaapkamer vijf, zes of zeven, een werkruimte, hobbykamer of misschien zelfs een studio. Hier kan het allemaal.

Buiten genieten | De tuin strekt zich uit aan de voorzijde, langs de zijkant en de achterzijde van de woning en vormt een prettige aanvulling op het huis. Hier vind je verschillende plekken om buiten te zitten en gewoon simpelweg te genieten van deze fijne plek.

Een huis bomvol ruimte en mogelijkheden. Voor een groot (lees: enorm) gezin, praktijk aan huis of gewoon gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 451 m2
  • Inhoud 960 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 79m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Diekmanweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-04-2026 · HOME makelaars
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
05-03-2026 · HOME makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diekmanweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 740.000 – 851.000
Woningwaarde
€ 645.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.71%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 795.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jongkindstraat 12
Verkocht apr 2026
Jongkindstr. 12
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Averhofstraat 10
Verkocht jul 2025
Averhofstra. 10
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
de Plevier 17
Verkocht nov 2025
de Plevier 17
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20090
Hypotheeksom € 792000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 784,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 1195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Diekmanweg 2

De WOZ-waarde van Diekmanweg 2 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diekmanweg en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Diekmanweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 423.682
  • Woningwaarde jaartrend +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 12.15km - Treinstation
Enschede 22.29km - Treinstation
Hengelo Oost 25.03km - Treinstation
Scholen
De Zevenster 0.52km - School
De Veldkamp 1.37km - School
Openbare School Dr M L Kingschool 1.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diekmanweg 2 in Denekamp ligt tussen de 740.000 en 851.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diekmanweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diekmanweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Diekmanweg 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diekmanweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diekmanweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Diekmanweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.