1779 GA Den Oever
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molgerdijk in Den Oever ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Molgerdijk 39 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 792 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Den Oever, dan is dit de buurt die je zoekt. Molgerdijk 39 is gelegen in de fijne buurt Den Oever. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Oever, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molgerdijk 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Molgerdijk 39 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molgerdijk en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Molgerdijk 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molgerdijk 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterkruis. 56
115 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Hofstraat 85
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Molgerdijk 15
154 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Akkerweg 5
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 387.500
Gemeeneland. 41
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
Industriest. 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Slingerweg 77-A
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Dr. Harm Sm. 46
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Leeghwaters. 5
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Stevinstraat 4
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Oever schatten we de waarde van Molgerdijk 39 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molgerdijk 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
