Goudappel 79 2635 MN Den Hoorn

Ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het gezellige Den Hoorn.

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Den Hoorn (gemeente Midden-Delfland) ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Den Hoorn staat bekend om zijn dorpse sfeer en prettige leefomgeving. Het gezellige en overzichtelijke dorpscentrum biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, buurtwinkels, bakkerijen, horeca en een drogist. Ook praktische voorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek, bibliotheek, sportschool, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig voor forenzen. Zowel station Delft Centraal als station Rijswijk zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4, waardoor steden als Delft, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en de praktische (fietsen)berging. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de licht, tuingericht woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een bergkast met de C.V.-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakramen. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011
- gebruiksoppervlakte 125 m2 (conform de NVM-meetinstructie)
- gelegen op 119 m2 eigen grond
- energielabel A
- verwarming middels CV combiketel met spaarpomp. Een spaarpomp is een hybride ventilatiewarmtepomp die uw cv-ketel ondersteunt door warmte uit afzuiglucht te hergebruiken. Hij vervangt de mechanische ventilatiebox, bespaart gasverbruik, heeft geen buitenunit nodig en is geschikt voor bestaande bouw. Het toestel verlaagt de energienota en verbetert de ventilatie.
- goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas
- laminaatvloer woonkamer vervangen in december 2024
- binnenschilderwerk 2025 uitgevoerd
- In 2024 nieuwe vaatwasser geplaatst en in 2025 koelkast vervangen
- voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning
- ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn, recreatie en uitvalswegen
- binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Delft

Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder