Haverland 23 2635 LG Den Hoorn

Aan de rand van Den Hoorn bevindt zich deze luxueuze en vooral bijzonder ruime villa met maar liefst 6 royale slaapkamers. De woning is gelegen op een riant perceel van 901 m², beschikt over een tuin aan het water en biedt een vrij uitzicht over het park.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de oostzijde grenst deze aan boezemwater, waardoor de tuin glooiend afloopt naar het water en een extra gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport voor drie auto’s (of een camper) en een groot beschut terras waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in een riante hal met een open Amerikaanse essenhouten trap en vide. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van circa 15 m² en een moderne badkamer (circa 12 m²), voorzien van een zeer ruime inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel. Naast vloerverwarming is deze badkamer uitgerust met een luxe decorradiator voor extra comfort.

Twee deuren met glaspanelen in de hal geven toegang tot enerzijds de woonkeuken/eetkamer van circa 23 m² en anderzijds de royale woon-/zitkamer van circa 50 m².

De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, hoekkast, kokendwaterkraan, inductiekookplaat met afzuigschouw en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is doormiddel van een schuifpui de tuin bereikbaar. De lichte woon-/zitkamer beschikt over grote raampartijen aan twee zijden en een schuifpui naar de achtertuin met terrasoverkapping. Zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens.

Vanuit de hal is tevens de meterkast bereikbaar, evenals de multifunctionele bijkeuken annex berging/garage. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de waterontharder. De garage is bovendien uitgerust met een keukenblok met spoelbak, een extra trap naar de verdieping, dubbele deuren aan de voorzijde en een tuindeur naar de achterzijde.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vijf grote slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 18 m², 19 m² en twee kamers van circa 13 m², waarvan één is voorzien van een vlizotrap naar de zolderberging. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook hier zorgen vloerverwarming en een luxe decorradiator voor extra comfort.

De grootste slaapkamer biedt toegang tot de ruimte boven de bijkeuken en is voorzien van een ruime driedeurs schuifkast met daarachter een inloopkast. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie.

De zolderberging boven de hoofdbouw heeft een nokhoogte van 1,81 meter en biedt zeer veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Perceelgrootte 901 m², gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlak 261 m², inhoud circa 965 m³
- Volledig gebouwd volgens de huidige bouwvoorschriften en uitstekend geïsoleerd
- Voorzien van HR++ glas in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
- Daikin hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas cv-ketel (type CW5)
- Voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer lage energierekening
- Voorzien van een waterontharder
- In vrijwel alle ruimtes dubbele UTP-aansluitingen
- Slaapkamers op de verdieping voorzien van individuele zoneregeling voor verwarming
- Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming (garage uitgezonderd, voorzien van radiatoren)
- Verdieping voorzien van hoogwaardige pvc-vloer
- Alarminstallatie en camera aan de voorzijde van de woning
- Tuin voorzien van robotmaaier en sproei-installatie
- Gelegen in de moderne en kindvriendelijke wijk Voordijkshoorn, aan de rand van Den Hoorn, grenzend aan Delft
- Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen

De woning is met veel smaak gebouwd en ingericht, waarbij duidelijk aandacht is besteed aan duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de ligging in een moderne wijk én de rustige positie aan het park en het water, maakt dit deze villa tot een toekomstbestendig en bijzonder aantrekkelijk geheel.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder