Koolveld 6 2635 LD Den Hoorn

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk gelegen stijlvol herenhuis met maar liefst zes (!) volwaardige slaapkamers. U parkeert hier gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van het huis. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is ideaal voor relaxen of buiten eten. De woning is goed afgewerkt en zonder noemenswaardige kosten te betrekken..

Deze lichte woning ligt op een rustige plek met het centrum van Delft en Den Hoorn op fietsafstand. Scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A13, N470 en A4.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de riante en zeer lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en deur naar de goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, een achterom en zonnescherm aan de achtergevel. De open woonkeuken in moderne lichte kleurstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen, volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifwandkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste schuifwandkast.

Tweede verdieping:
Overloop met deur naar technische ruimte alwaar opstelplaats Cv-ketel (2015), wastafelmeubel en tevens een wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als atelier, met twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met Velux dakvenster. Beide kamers hebben veel opbergmogelijkheden in de bergingen achter de knieschotten. Deze verdieping is uit te breiden met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015
- energielabel A+
- gebruiksoppervlakte 177 m2 conform meetinstructie, inhoud 612 m3
- perceeloppervlakte 204 m2
- zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping
- verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Intergas 2015, eigendom)
- vloerverwarming op de begane grond
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- volledig geïsoleerde woning met HR++ glas
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2 geplaatst tijdens de bouw en 6 in 2023)
- een uitstekende locatie, nabij uitvalswegen, winkels, scholen, centrum Den Hoorn

Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder