Drogerij 34 2635 GM Den Hoorn
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.933) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.484/m²)
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen, speelvoorzieningen en de bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, het Westland en omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige fietsenberging.
1e verdieping:
Via de nette galerij, die dankzij de glazen gevel beschut is tegen wind en regen, bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over de meterkast, een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel (2021). Ook bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over het groen is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1996
- gebruiksoppervlakte: ca. 75 m2 (conform NVM-meetinstructie)
- inhoud: ca. 225 m3
- actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 169,- per maand
- eigen (fietsen)berging op de begane grond
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021, eigendom)
- ruim voldoende (gratis) parkeergelegheid voor de deur
- op de grens van Delft en Den Hoorn gelegen is het hier rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik.
- scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand.
Overweegt u dit appartement te kopen? .............Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.933
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 225 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drogerij 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drogerij 34 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Delfland
De WOZ-waarde van Drogerij 34 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drogerij en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drogerij 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schipluiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Delft 2.39 km · Treinstation
-
Delft Zuid 3.3 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 625.897
- Waardetrend afgelopen jaar +0.11%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drogerij 34 in Den Hoorn ligt tussen de 400.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drogerij. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drogerij 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.