Cananefatenlaan 11 2635 BL Den Hoorn

Fijn wonen in een kleinschalige, duurzame wijk met alle voorzieningen op fietsafstand: dát is wonen in Harnasmolen.
Deze nieuwe wijk ligt langs de eeuwenoude Woudselaan, in een groen en landelijk gebied vlak bij het centrum van Den Hoorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, N223 en N21 bent u uitstekend bereikbaar en ook het bruisende centrum van Delft ligt op korte afstand. Vanuit daar staat u met de trein zo in Den Haag of Rotterdam.

In dit project bieden wij een hoekwoning aan (type MorgenWonen) die direct klaar is voor bewoning. Deze woning heeft drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een compleet uitgeruste open keuken en op de tweede verdieping volop ruimte voor een extra slaapkamer of een hobby- of werkkamer. De woning heeft een achtertuin aan het water gelegen op het zuiden - de ideale plek om te ontspannen!

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning via de nog aan te leggen voortuin in de hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en glazen achterwand van geëmailleerd glas en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte en door de grote raampartijen lichte woonkamer met trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe? Siemens-inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en greeploze deuren. Via openslaande deuren toegang tot de nog aan te leggen achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en een buitenkraan en is heerlijk vrij aan het water gelegen.
De tuin is nog niet opgeleverd door de bouwer. Deze zal inclusief de berging nog worden opgehoogd. Achter alle tuinen langs wordt een haag aangeplant.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van grote douche met glazen achterwand van geëmailleerd glas, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakvenster, een opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kast met daarin de technische installaties.

De woningen worden nul-op-de-meter opgeleverd: over het hele jaar wekken ze net zoveel energie op als ze verbruiken. Dat betekent wonen met lage maandlasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Dankzij uitstekende isolatie, balansventilatie met warmteterugwinning, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie op.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2025
- energielabel A++++
- gebruiksoppervlakte: ca. 130 m2 (conform meetinstructie)
- inhoud: ca. 484 m3
- perceeloppervlakte: ca. 170 m2 (eigen grond)
- verwarming via luchtwarmtepomp welke verwerkt is in de schoorsteen
- warmwatervoorziening middels een boiler
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (koeling in de zomer)?
- triple beglazing, zonwerend, in kunststof kozijnen
- 15 zonnepanelen
- ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn en Delft
- goede verbinding naar uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder